GROSSE FAMILIENWOHNUNG IN ZENTRALLAGE VON BAD HALL

datasheet
PropNo. IMMOMAKLEREI-24-0113
Type of use Housing
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Obergeschosswohnung
Postcode 4540
City Bad Hall
Country Austria
Living area 107 sqm
Number of bedrooms 2
Number of sep. toilets 1
Balcony/Patio areas 7 sqm
Parking spaces 1 Private parking space
Floor Tiles, Parquet
Combustion Gas
Heating type Central heating system
Kitchen Open kitchen
Bathroom Shower and bathtub
Elevator Lift
Cable Sat TV Yes
Bicycle room Yes
Fireplace Yes
Purchase price 279.000 €
Commission 3,60% inkl. Ust.
Property description Diese gepflegte Obergeschosswohnung bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Mit einer Wohnfläche von 107 Quadratmetern und einer gelungenen Raumaufteilung ist sie ideal für Paare oder kleine Familien.

RAUMAUFTEILUNG:
+ Zwei Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche und Wanne
+ Offene Küche und Essbereich
+ Wohnbereich mit Kaminofen
+ Geschlossene Loggia nach Südwesten ausgerichtet

Der Charme dieser Wohnung wird durch die hellen lichtdurchfluteten Räume betont. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft und in den kalten Monaten wohlige Wärme spendet. Die Ausrichtung der Loggia nach Südwesten bietet einen herrlichen Ausblick und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung wird mittels Zentralheizung beheizt, die mit Gas betrieben wird. Ein zusätzlicher Komfortfaktor ist der vorhandene Fahrstuhl, der den Zugang zum Obergeschoss erleichtert. Ebenso gehört ein Freistellparkplatz und ein großes Kellerabteil mit zur Immobilie.

Die Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und erholsamer Wohnqualität.

Für einen Besichtigungstermin oder weitere Detailfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner Christian Kerbl unter 0664 227 98 74 oder c.kerbl@immomaklerei.at
Energy certificate
Year of construction 1976
Condition Well maintained
Year of last modernization 2006
Thermal heat energy required 57,1 kWh/(m²a)
Heating requirement level C
fGEE 1,01
  • Energieskala
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features HIGHLIGHTS ZUSAMMENGEFASST:

+ Bad mit Dusche und Wanne
+ Offene Küche
+ Kaminofen
+ Zentralheizung
+ Beheizung mit Gas
+ Freistellparkplatz
+ Personenfahrstuhl
+ Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
Location Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum erlaubt es Ihnen, von einer Fülle an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten zu profitieren, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was ein komfortables und praktisches tägliches Leben ermöglicht.
Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn und die Bahn ist schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen gewährleistet.
Miscellaneous
Your contact person
  • Christian Kerbl
Mr. Ing. Christian Kerbl
Email: c.kerbl@immomaklerei.at
Phone +43 664 227 98 74
Contact inquiry

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