Description du bien
Die Jugendstilbewegung zu Beginn des 20. Jahrhunderts war weit mehr als eine architektonische Modeerscheinung.
Mit der Natur und dem menschlichen Körper als Vorbild wurden qualitätsvolle Produkte in einer neuen Formensprache erzeugt.
Die Jugendstilvilla prägt seit jeher das Ortsbild von Bad Hall und wurde einst von Baumeister August Lang unter dem Einfluss von Architekt Mauriz Balzarek, der für den Kurort Bad Hall zur Leitfigur des Jugendstils wurde, ein besonderes Meisterstück im Zentrum von Bad Hall geschaffen.
Mit der Revitalisierung zur Villa Vitalsee wurde durch den Linzer Architekten Dipl. Ing Harald Markon respektvoll einen "Ort der Begegnung" geschaffen.
Das Zusammenspiel von Traditionellem Jugendstil und moderner Architektur wurde hierbei perfekt kombiniert und in Szene gesetzt.
Der verglaste Zubau spiegelt eine Offenheit wider, schafft einen Kontrast zum verschlossenen Charakter des Ursprungsgebäudes und schafft somit eine passende Verbindung zum modernen Nachbarsgebäude.
Bei betreten der Villa fühlt man sich versetzt in die zwanziger Jahre des letzten Jahrhunderts. Eine künstlerisch gestaltete Holztreppe führt im offenen Stiegenhaus von EG bis ins DG. Die mit stukkiertem Dekor besetzten Gebäudekanten und das verspielt gestaltete Dach sind typisch charakteristisch für den Jugendstil.
Die modern und offen gestaltete Mietwohnung in dieser Jugendstilvilla bietet einen großzügigen, einladenden Wohnbereich mit direkter Verbindung zur voll ausgestatteten Wohn-Ess-Küche. Das große Panoramafenster bietet einen herrlichen Blick auf das lebhafte Treiben in Bad Hall. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, das perfekt den Charakter des Jugendstils widerspiegelt.
Kontaktieren Sie mich für Ihre persönliche Besichtigungstour durch diese äußerst stilvolle und moderne Jugendstilwohnung.
Kontaktaufnahme für Ihre Traumimmobilie:
Ansprechpartner: Christian Kerbl
c.kerbl@immomaklerei.at oder unter 0664 / 227 98 74
Diagnostic DPE
| État du bien |
Excellent état |
| Année de la dernière modernisation |
2023 |
| Certificat énergétique valable jusqu'au |
04.04.2032 |
| Thermal heat energy required |
86,9 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
C |
| fGEE |
1,3 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Équipement
+ Zentrumslage Bad Hall
+ Barrierefrei
+ Personenaufzug (Schindler Aufzüge für 8 Personen)
+ Grandioses Panoramafenster
+ Küche mit Gaggenau Geräten
+ Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken und Hansgrohe Armaturen
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung im Wohnessbereich
+ Estrich im Terrazzoeffekt geschliffen (Weissenbach- / Atterseegestein)
+ Alle Böden sind mit 2-K farblos versiegelt + Wasseranstrich im Nassbereich
+ Stilvolle überdurchschnittliche Raumhöhen
+ Internet Liwest oder A1 möglich
+ Zentrale Heizanlage (Luftwärmepumpe)
+ Photovoltaikanlage
Situation
Die Wohnung besticht durch ihre angenehme zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Der Busbahnhof, diverse Einkaufsmöglichkeiten, das Zentrum von Bad Hall mit Ärzten, Kindergarten, Schulen und Banken sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche kulturelle und Erholungsangebote wie die Therme, das Theater, der Kurpark und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Divers
MIETKOSTEN:
Miete Wohnung inkl. Ust.: EUR 1.828,75
Betriebskosten inkl. 10% Ust.: EUR 122,-
Heizkosten inkl 20% Ust.: EUR 183,-
GESAMTMIETE inkl. Ust.: EUR 2133,75
Kaution: EUR 7.000,-
Der Mietvertrag wir auf drei Jahre befristet, kann aber danach gerne wieder verlängert werden.
