Property description
Diese modern und offen gestaltete PRAXIS oder BÜROFLÄCHE in der Jugendstilvilla VITALSEE bietet einen großzügigen, einladenden EMPFANGSBEREICH mit direkter Verbindung zur voll ausgestatteten Küche. Das große Panoramafenster bietet einen herrlichen Blick auf das lebhafte Treiben in Bad Hall. Darüber hinaus verfügt die PRAXIS / BÜRO über zwei BEHANDLUNGS- oder BÜRORÄUME und ein stilvoll gestaltetes BADEZIMMER, das perfekt den Charakter des Jugendstils widerspiegelt.
Aktuell bereits im Gebäude ansässige Firmen sind der Hauptsitz eines Unternehmens zur Herstellung von Nahrungsergänzungsmittel (Fa. VITALSEE) und eine Pysiotherapiepraxis.
Die Jugendstilvilla prägt seit jeher das Ortsbild von Bad Hall und wurde einst von Baumeister August Lang unter dem Einfluss von Architekt Mauriz Balzarek, der für den Kurort Bad Hall zur Leitfigur des Jugendstils wurde, ein besonderes Meisterstück im Zentrum von Bad Hall geschaffen.
Mit der Revitalisierung zur Villa Vitalsee wurde durch den Linzer Architekten Dipl. Ing Harald Markon respektvoll einen "Ort der Begegnung" geschaffen.
Das Zusammenspiel von Traditionellem Jugendstil und moderner Architektur wurde hierbei perfekt kombiniert und in Szene gesetzt.
Der verglaste Zubau spiegelt eine Offenheit wider, schafft einen Kontrast zum verschlossenen Charakter des Ursprungsgebäudes und schafft somit eine passende Verbindung zum modernen Nachbarsgebäude.
Bei betreten der Villa fühlt man sich versetzt in die zwanziger Jahre des letzten Jahrhunderts. Eine künstlerisch gestaltete Holztreppe führt im offenen, lichtdurchfluteten Stiegenhaus von EG bis ins DG. Die mit stukkiertem Dekor besetzten Gebäudekanten und das verspielt gestaltete Dach sind typisch charakteristisch für den Jugendstil.
Kontaktieren Sie mich für Ihre persönliche Besichtigungstour durch diese äußerst stilvolle und moderne PRAXIS / BÜRORÄUMLICHKEIT
Kontaktaufnahme für Ihre Traumimmobilie:
Ansprechpartner: Christian Kerbl
c.kerbl@immomaklerei.at oder unter 0664 / 227 98 74
Energy certificate
| Condition |
As good as new |
| Year of last modernization |
2023 |
| Energy pass valid until |
04.04.2032 |
| Thermal heat energy required |
86,9 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
C |
| fGEE |
1,3 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
+ Zentrumslage Bad Hall
+ Barrierefrei
+ Personenaufzug (Schindler Aufzüge für 8 Personen)
+ Grandioses Panoramafenster
+ Küche mit Gaggenau Geräten
+ Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken und Hansgrohe Armaturen
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung im Wohnessbereich
+ Estrich im Terrazzoeffekt geschliffen (Weissenbach- / Atterseegestein)
+ Alle Böden sind mit 2-K farblos versiegelt + Wasseranstrich im Nassbereich
+ Stilvolle überdurchschnittliche Raumhöhen
+ Internet Liwest oder A1 möglich
+ Zentrale Heizanlage (Luftwärmepumpe)
+ Photovoltaikanlage
Location
Die Praxis besticht durch ihre zentrale Lage umgeben von hervorragender Infrastruktur. Der Busbahnhof, das Zentrum von Bad Hall sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Miscellaneous
MIETKOSTEN:
Miete Wohnung inkl. Ust.: EUR 1.828,75
Betriebskosten inkl. 10% Ust.: EUR 122,-
Heizkosten inkl 20% Ust.: EUR 183,-
GESAMTMIETE inkl. Ust.: EUR 2133,75
Kaution: EUR 7.000,-
Der Mietvertrag wir auf drei Jahre befristet, kann aber danach gerne wieder verlängert werden.
