OPEN HOUSE 25.10.2024 14:00 - 17.00 Uhr - SCHLÜSSELFERTIG - GERÄUMIGER FAMILIENTRAUM MIT EIGENGARTEN IM GRÜNEN !

datasheet
PropNo. IMMOMAKLEREI-24-0153
Type of use Housing
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Semi-detached
Postcode 4204
City Reichenau
Country Austria
Living area 134 sqm
Usable area 150 sqm
Plot size 613 sqm
Number of rooms 5
Number of bedrooms 4
Number of bathrooms 2
Number of sep. toilets 1
Number of terraces 2
Balcony/Patio areas 24 sqm
Total amount of floors 3
Floor Tiles, Parquet
Combustion District heating
Heating type Underfloor heating
Bathroom Window, Shower and bathtub
Cable Sat TV Yes
Usage of garden Yes
Guest toilet Yes
Purchase price 550.000 €
Commission 3,60% inkl. Ust
Property description ! GROSSER EIGENGARTEN - 5 ZIMMER - 2 TERRASSEN - GARAGE - 155 m² WNF !

Zum Verkauf stehen zwei schöne Doppelhaushälften in Reichenau im Mühlkreis, Bezirk Urfahr Umgebung in Oberösterreich.

Mit dem Bau der Immobilie wurde im Jahr 2023 begonnen und sie wartet nun auf Ihren Erstbezug.

Der durchdachte, helle und großzügige Wohnraum erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine Wohnnutzfläche von 155 m².

Mit ihren 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer bietet sich die Immobilie perfekt für Familien an, die ein geräumiges und sehr gut ausgestattetes Eigenheim suchen.

An Bade- und Waschgelegenheiten wurde ebenfalls nicht gespart, und mit 2 Badezimmern bestens vorgesorgt.

Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet und sorgen somit für ein ansprechendes Bild und ein angenehmes Gefühl beim Begehen.

In Ihrem eigenen großzügigen süd-westlich ausgerichteten Garten oder auf den zwei Terrassen im Untergeschoß und Obergeschoß genießen Sie ihre Freizeit mit der Familie und können den Alltagsstress hinter sich lassen.

Für die nötige Wärme an kühleren Tagen sorgt eine angenehme Fußbodenheizung, welche über eine Fernwärmeleitung gespeist wird.
Mit der geräumigen Garage und dem großen Vorplatz ist natürlich auch für Ihre Fahrzeuge gesorgt.

Die Immobilie ist ab Oktober 2024 verfügbar und wartet auf ihren neuen Eigentümer.

Ist Ihr Interesse geweckt?

Für nähere Informationen wie einem Besichtigungswunsch freuen wir uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme!

Ihr IMMOMAKLEREI-Team.

Tel.: +43 676/753 04 35
Mail: office@immomaklerei.at
Web: www.immomaklerei.at
Energy certificate
Year of construction 2023
Condition First occupancy
Energy pass valid until 20.01.2032
Thermal heat energy required 39,3 kWh/(m²a)
Heating requirement level B
fGEE 0,74
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features + Schlüsselfertig
+ Massivbauweise

+ Fernwärme
+ Top - Energiewerte

+ Großer Eigengarten
+ 2 Terrassen

+ Garage
+ 5 Zimmer

+ Hochwertige Fußböden
+ Fußbodenheizung

+ 2 Badezimmer
+ Badewanne und Dusche
Location Die Lage dieser Häuser bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Die Wohngegend ist geprägt von eine freundlichen Nachbarschaft, Gärten und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die schöne Landeshauptstadt Linz erreichen Sie mit dem PKW in ca. 25 min.
Die Kombination aus natürlicher Schönheit und praktischer Nähe zu wesentlichen Einrichtungen macht diese Doppelhaushälften zu einem idealen Ort für Familien, Paare und alle, die eine harmonische Lebensweise schätzen.
Miscellaneous
Your contact person
  • Harald Leitinger
Mr. Harald Leitinger
Email: h.leitinger@immomaklerei.at
Phone +43 676 753 04 35
Contact inquiry

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Similar Properties
Leider nichts gefunden

The property you are looking for does not exist or has been removed from our portfolio.

Subscribe to our newsletter

Register for free and be informed about new updates.

I agree with the privacy policy. *

By submitting the form, you agree that your personal data will be used for the purpose of sending you an e-mail newsletter. Your data will only be used to send the newsletter and will never be shared with third parties. You can revoke your consent at any time.

Thank you very much!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.