Property description
! LANDHAUS IM GRÜNEN - 6 ZIMMER - DOPPELGARAGE - 2 WOHNEINHEITEN !
Zum Verkauf steht ein charmantes und großzügiges Landhaus in ruhiger und schöner Lage in Maria Neustift.
Diese Landoase befindet sich in ruhiger Lage und bietet ein einzigartiges Wohngefühl.
Das um das Jahr 1967 erbaute Haus wurde 2016 teilweise modernisiert und wartet nun auf einen neuen Eigentümer.
Auf einer Nutzfläche von 293 m² auf 2 Etagen und durchdachter Raumaufteilung bietet das Haus auch ausreichend Platz für mehrere Familien.
Zur Verfügung stehen insgesamt 6 Zimmer wie auch 3 Badezimmer, welche durch die 2 Etagen auch als zwei Wohneinheiten genutzt werden können.
Ein besonderer Blickfang ist der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer, mit welchem auch der urige Tischherd in der Küche betrieben wird und für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Als Hauptheizung dient eine Zentralheizung mit Radiatoren, welche von der im Jahr 2016 erneuerten Luftwärmepumpe oder mittels Holzofens gespeist wird.
Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Der großzügige Gartenbereich wie auch der große süd-west ausgerichtete Balkon laden zum Entspannen ein und lassen den Alltagsstress vergessen.
Das Haus verfügt über einen Kellerbereich und einen großen Dachboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Obendrein gibt es eine Doppelgarage die für ausreichend Stellplatz für Ihre Fahrzeuge sorgt.
Das Haus steht ab sofort zur Verfügung und bietet eine ideale Gelegenheit um das schöne ruhige Landleben in vollen Zügen zu genießen.
Bei einem Besichtigungswunsch freue ich mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme!
Harald Leitinger
Tel.0676 / 753 04 35
Email: h.leitinger@immomaklerei.at
Web: www.immomaklerei.at
Energy certificate
| Year of construction |
1967 |
| Energy certificate valid until |
05.09.2034 |
| Thermal heat energy required |
186 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
E |
| fGEE |
1,96 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
+ 6 Zimmer
+ 2 Badezimmer
+ 2 Küchen
+ Sonniger Balkon
+ Gemütlicher Garten
+ Doppelgarage
+ Dachboden
+Keller
+ Luftwärmepumpe
+ Glasfaser - Internet
+ Kachelofen
Location
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Gegend von Maria Neustift in Oberösterreich, umgeben von Natur und fernab vom städtischen Trubel.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre malerische Schönheit aus und bietet eine harmonische Atmosphäre für erholsames Wohnen.
Zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten sind sozusagen vor Ihrer Haustüre.
Miscellaneous
Die Grundstücksgröße kann sich aufgrund einer Neuvermessung noch etwas ändern.
Das Trinkwasser kommt von einer Quelle und wird von der Eigentümerin pro Kubikmeter abgerechnet.
Für den Glasfaseranschluss ist ebenfalls eine kleine Gebühr zu entrichten.
