Description du bien
+ Moderne 4-Zimmer Gartenwohnung mit Zentrumslage +
Diese moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Gartenwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven, zentralen Lage im Herzen von Neuhofen an der Krems.
Die im Jahr 2020 errichtete Wohnanlage überzeugt durch eine moderne Architektur, hochwertige Bauausführung und ein angenehmes Wohnumfeld.
Mit einer Wohnfläche von rund 97 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Home-Office ideal geeignet ist.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der einladende Vorraum einen ersten Eindruck des gemütlichen Wohnstils.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der dank der großen Glasflächen besonders hell und freundlich wirkt.
Die hochwertige Marken-Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet ausreichend Stauraum sowie moderne Geräte für komfortables Kochen und Genießen.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, die gemeinsam mit dem 134 m² großen Eigengarten eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums ins Freie darstellt. Ob gemütliches Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage im Garten oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.
Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden können. Durch die durchdachte Raumaufteilung bieten alle Räume eine angenehme Größe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das modern gestaltete Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und Großformatfliesen ausgestattet und überzeugt durch eine stilvolle Gestaltung. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was besonders im Alltag für zusätzlichen Komfort sorgt.
In der gesamten Wohnung sorgen edle Parkettböden für ein warmes und hochwertiges Wohngefühl.
Die moderne Bauweise sowie die großzügigen Fensterflächen schaffen ein angenehmes Raumklima und ein besonders helles Wohnambiente.
Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie sind die zwei im Kaufpreis inkludierten Tiefgaragenstellplätze, die komfortables und sicheres Parken direkt in der Wohnanlage ermöglichen.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Außenflächen und zentraler Lage – ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit Garten in einer lebenswerten Umgebung suchen.
Vereinbaren Sie mit uns Ihre BESICHTIGUNGSTOUR durch diese spannende Immobilie oder kontaktieren Sie mich unter 0676 / 753 04 35 oder auch gerne per Email unter h.leitinger@immomaklerei.at
Diagnostic DPE
| Année de construction |
2020 |
| État du bien |
Excellent état |
| Certificat énergétique valable jusqu'au |
12.03.2030 |
| Thermal heat energy required |
31 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
B |
| fGEE |
0,72 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Équipement
+ 134 m² Eigengarten
+ 50 m² Terrasse
+ 4 Zimmer
+ 2 TG- Stellplätze
+ Massivbauweise
+ Erstbezug 2022
+ Teilmöbliert
+ Parkettböden
+ Hochwertige Einbauküche
+ Hochwertige Badezimmer Ausstattung
+ Diverse Infrastruktur fußläufig erreichbar
+ PV-Anlage für Allgemeinstrom
Situation
Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Alltagstauglichkeit aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Nahversorger, Gastronomie sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar.
Dank der günstigen Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind die umliegenden Städte wie Linz rasch erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Grünflächen und Erholungsbereichen einen hohen Freizeitwert – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien.
Divers
