Description du bien
Zweifamilienhaus mit Alpenblick, Pool und zwei Wintergärten in Kürnberg
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Kürnberg bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Zuhause für die ganze Familie.
Die obere Wohneinheit überzeugt mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, Küche und Wintergarten. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick auf die Alpen, der für ein einzigartiges Wohngefühl sorgt.
Im Untergeschoss befindet sich eine vollwertige, separate Wohneinheit mit drei Schlafzimmern, großzügigem Wohnbereich, Küche, Badezimmer und eigenem Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten.
Der liebevoll angelegte Außenbereich mit Pool lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zusätzliche Kellerflächen bieten praktischen Stauraum.
Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.
Die nachhaltige Pelletsheizung mit Solarunterstützung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits an der Grundstücksgrenze vorhanden.
Highlights auf einen Blick:
Zwei vollwertige Wohneinheiten
Zwei Wintergärten
Unbezahlbarer Alpenblick
Pool und Garten
Doppelgarage, Einzelgarage und Stellplatz
Pelletsheizung mit Solarunterstützung
Glasfaseranschluss im OG bereits vorhanden
Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
Diagnostic DPE
| Année de construction |
1982 |
| État du bien |
Bon état |
| Année de la dernière modernisation |
2015 |
| Certificat énergétique valable jusqu'au |
09.02.2036 |
| Thermal heat energy required |
53 kWh/(m²a) |
| Classe HWB |
C |
| fGEE |
0,86 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Équipement
Situation
Kürnberg ist ein ruhiger Ortsteil der Marktgemeinde St. Peter in der Au im niederösterreichischen Mostviertel. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Ruhe, Wiesen und einer angenehmen Wohnqualität.
Das Ortszentrum von St. Peter in der Au bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten. Dadurch eignet sich die Lage besonders gut für Familien und Menschen, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen.
Durch die Nähe zu Amstetten, Steyr und Waidhofen an der Ybbs sind auch größere Städte in kurzer Zeit erreichbar. Dies macht die Lage sowohl für Pendler als auch für Menschen attraktiv, die die Ruhe des Mostviertels mit guter Anbindung verbinden möchten.
Divers
Hinweis: Einzelne Bilder können mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet worden sein. Die Bearbeitungen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.
