Description du bien
+ WOHNEN MIT WEITBLICK +
Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Garage und herrlichem Grün- und Bergblick
Ankommen, wohlfühlen und zuhause sein: Diese großzügige Eigentumswohnung verbindet naturnahes Wohnen mit einem komfortablen Raumangebot und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 101 m² Wohnnutzfläche erwarten Sie vier geräumige Zimmer, eine südostseitig ausgerichtete Loggia sowie eine durchdachte Raumaufteilung – ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Ein besonderes Highlight ist die rund 7 m² große Loggia mit Markise. Der Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft schafft einen attraktiven Rückzugsort im Freien und erweitert den Wohnbereich um eine schöne Outdoor-Fläche.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Wohnhaus wurde 2010 umfassend generalsaniert, die Wohnung selbst 2011 hochwertig renoviert. Hochwertige Parkettböden, großzügige Fensterflächen und die helle Gestaltung sorgen für ein freundliches und behagliches Wohngefühl.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Dusche und Badewanne.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
+ Ca. 101 m² Wohnnutzfläche
+ 4 großzügige Zimmer
+ Ca. 7 m² südostseitige Loggia mit Markise
+ Schöner Grün- und Bergblick
+ Wohnhaus 2010 umfassend generalsaniert
+ Wohnung 2011 hochwertig renoviert
+ Hochwertige Parkettböden
+ Großzügige Fensterflächen
+ Moderne Einbauküche im Kaufpreis inkludiert
+ Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Kunststofffenster mit Fliegengittern
+ 2 Kellerabteile, davon eines angemietet
+ Mietgarage vorhanden
+ Ausreichend zusätzliche Freistellplätze für Besucher oder Zweitfahrzeuge
+ Ruhige, naturnahe Wohnlage
+ Nähe zu Schule, Kindergarten, Golfplatz und Kurpark Bad Hall
+ Sofort verfügbar und bezugsbereit
BESONDERES HIGHLIGHT:
Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten betragen insgesamt nur € 393,60 inkl. Ust..
In Relation zur großzügigen Wohnnutzfläche von rund 101 m² bietet die Wohnung damit überschaubare laufende Wohnkosten.
Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, gepflegtem Wohnzustand, naturnaher Lage, Loggia mit Grün- und Bergblick, Garage und überschaubaren laufenden Kosten macht diese Immobilie besonders interessant.
Ist Ihr Interesse geweckt ?
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Diagnostic DPE
| Année de construction |
1974 |
| État du bien |
Bon état |
| Année de la dernière modernisation |
2025 |
| Certificat énergétique valable jusqu'au |
23.05.2029 |
| Thermal heat energy required |
31,1 kWh/(m²a) |
| Classe HWB |
B |
| fGEE |
1,22 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Équipement
+ 4 Zimmer
+ Sanierung 2010/2011
+ ca. 7 m² sonnige Loggia
+ Einbauküche
+ Gas/Solarheizung
+ Hochwertige Parkettböden
+ Nähe Schule, Kindergarten, Golfplatz und Kurpark Bad Hall
+ Mietgarage
+ 2 Kellerabteile
+ Sofort verfügbar und bezugsbereit
Situation
Der Standort zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die zugleich eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben bietet. Nur wenige Minuten entfernt erwartet Sie die lebendige Stadt Bad Hall, die mit ihren kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten überzeugt.
Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Landschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Ein Golfplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Nähe zu Bad Hall garantiert zudem eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Angeboten des täglichen Bedarfs.
Schule, Kindergarten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Divers
Adresse der Immobilie :
Otto Harmer Str. 3 in 4540 Pfarrkirchen bei Bad Hall
