Description du bien
+ ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN +
4 ZIMMER - LOGGIA - GARAGE - NÄHE GOLFPLATZ
Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Grünen sowie durch eine hochwertige Ausstattung und ein besonders angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 101 m² und bietet mit insgesamt vier Zimmern ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, südostseitig ausgerichtete Loggia mit ca. 7 m² und Markise, die zum Entspannen einlädt und einen schönen Ausblick ins Grüne und in die Berge bietet.
Das Gebäude wurde im Jahr 1974 errichtet und im Jahr 2010 umfassend generalsaniert. Die Wohnung selbst wurde 2011 hochwertig renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Edle Parkettböden Fliesen im Badezimmer sowie WC, sorgen für ein stilvolles Wohngefühl, während die großen Glasflächen ganztägig für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Sämtliche Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet und bieten zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile, wobei eines davon angemietet ist.
Eine sehr gefragte Mietgarage ist ebenfalls Teil des Angebots.
Zusätzlich stehen ausreichend Freistellplätze für einen Zweit-PKW oder Besucher zur Verfügung.
Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Volksschule, Kindergarten und ein Golfplatz. Der Kurpark von Bad Hall ist ebenfalls rasch erreichbar.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und das vorhandene Inventar kann bei Bedarf gegen Ablöse übernommen werden.
Somit steht einem sofortigen Einzug ohne viel Aufwand nichts im Wege.
Highlights im Überblick:
+ ca. 101 m² Wohnnutzfläche
+ ca. 7 m² südostseitige Loggia mit Ausblick
+ 4 geräumige Zimmer
+ hochwertige Renovierung (2011)
+ generalsaniertes Gebäude (2010)
+ Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ edle Parkettböden
+ helle, freundliche Wohnräume durch große Glasflächen
+ Schöne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
+ Kunststofffenster mit Fliegengittern
+ 2 Kellerabteile (1 davon angemietet)
+ gefragte Mietgarage dabei
+ Ruhelage im Grünen
+ Nähe Schule und Golfplatz
+ sofort verfügbar und beziehbar
Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Lage und Ausstattung auf hohem Niveau und stellt eine seltene Gelegenheit in einer begehrten Wohngegend dar.
Ist Ihr Interesse geweckt ?
Vereinbaren Sie mit mir Ihre BESICHTIGUNGSTOUR durch diese spannende Immobilie oder kontaktieren Sie mich unter 0676 / 753 04 35 oder auch gerne per Email unter h.leitinger@immomaklerei.at
Diagnostic DPE
| Année de construction |
1974 |
| État du bien |
Bon état |
| Année de la dernière modernisation |
2025 |
| Thermal heat energy required |
29 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
B |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Équipement
+ 4 Zimmer
+ Sanierung 2010/2011
+ ca. 7 m² sonnige Loggia
+ Einbauküche
+ Gas/Solarheizung
+ Hochwertige Parkettböden
+ Nähe Schule, Kindergarten, Golfplatz und Kurpark Bad Hall
+ Mietgarage
+ 2 Kellerabteile
Situation
Der Standort zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die zugleich eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben bietet. Nur wenige Minuten entfernt erwartet Sie die lebendige Stadt Bad Hall, die mit ihren kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten überzeugt.
Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Landschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Ein Golfplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Nähe zu Bad Hall garantiert zudem eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Angeboten des täglichen Bedarfs.
Schule, Kindergarten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Divers
