Description du bien
Heimkommen & Ankommen
Dieser stilvolle Bungalow in ruhiger Lage von Piberbach vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene. Die Immobilie bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Funktionalität – ideal für Familien, Paare oder all jene, die barrierearmes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.
Elegantes Wohnen auf einer Ebene:
Der lichtdurchflutete Wohnbereich beeindruckt mit Großzügigkeit und einer warmen, einladenden Atmosphäre. Die Einbauküche fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein und wird zum Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Walk-Inn Dusche und zwei Kinderzimmer runden den durchdachten Grundriss ab.
Moderne Technik für hohen Wohnkomfort:
Besonderes Augenmerk wurde auf Technik und Energieeffizienz gelegt. Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme im gesamten Haus, während die Wohnraumlüftung stets für ein angenehmes Raumklima sorgt.Eine Zentralstaubsaugeranlage rundet die Innenausstattung ab.
Der Bungalow ist teilunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Es befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, eine Werkstatt, der Technikraum und eine Waschküche im Untergeschoss des Hauses. Auch der Keller ist mittels Fußbodenheizung beheizt.
Außenbereich zum Entspannen:
Der großzügige Garten und die 31 m² große Terrasse sind perfekt ausgerichtet und laden zum Entspannen ein. Die automatische Gartenbewässerungsanlage sowie ein Rasenmähroboter erleichtern die Pflege erheblich. Zusätzlich steht eine große Gartenhütte für Geräte oder Hobbyzwecke zur Verfügung. Ein eigener Bachzugang rundet das gesamt Paket ab. Das Grundstück umfasst eine gesamt Größe von 837 m2 und teilt sich in 678 m² Bauland und 159 m² Grünland auf.
Weiters befindet sich ein großes Carport und zwei Freistellplätze für Ihre Fahrzeuge direkt vor dem Haus.
Komfort und Sicherheit:
Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und bieten sowohl Wohnkomfort als auch zusätzlichen Schutz.
Dieser Bungalow vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität – überzeugen Sie sich selbst.
Für weiter Detailinformationen und eine persönliche Besichtigungstour stehe ich sehr gerne unter 0699/19103661 oder unter d.rakowitz@immomaklerei.at zur Verfügung
Diagnostic DPE
| Année de construction |
2008 |
| État du bien |
Bon état |
| Certificat énergétique valable jusqu'au |
02.04.2036 |
| Thermal heat energy required |
44,9 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
C |
| fGEE |
0,69 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Équipement
Highlights im Überblick:
• Wohnraumlüftung
• effiziente Fußbodenheizung
• Zentralstaubsaugeranlage
• elektrische Rollläden
• Einbauküche
• großer Keller
• Carport
• Gartenbewässerungsanlage
• Rasenmähroboter
• geräumige Gartenhütte inkl. Strom & Wasser
• ruhige Siedlungslage
• eigener Bachzugang
Situation
Die Liegenschaft in der Mühlbachstraße befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Siedlungslage in der Gemeinde Piberbach. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grünraum sowie einer angenehmen, dörflichen Struktur mit hoher Lebensqualität.
Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur im nahen Umfeld:
Der Kindergarten, die Volksschule, das Ortszentrum mit großen Kinderspielplatz und der Gemeinde-Dorfladen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und machen den Standort ideal für Familien mit Kindern.
Der nächstgelegene Bahnhof Kematen an der Krems ist nur 2,2 Kilometer entfernt - auch eine Bushaltestelle ist nur ein paar hundert Meter entfernt.
Die nahegelegenen Städte wie Linz sind sowohl mit dem Auto als auch öffentlich gut erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur, Arbeitsplätze sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Divers
