Description du bien
Ein alpines Juwel für Investoren & Genießer
Willkommen im PirklAlmResort – SKI & SONNE, einem außergewöhnlichen Neubauprojekt inmitten der steirischen Bergwelt. Auf rund 1.250 Metern Seehöhe, direkt an der Skipiste und im beliebten Wandergebiet am Galsterberg gelegen, entsteht ein exklusives Resort, das Naturerlebnis, Komfort und attraktive Renditechancen vereint.
Das Projekt im Überblick
• Fünf stilvolle Berghäuser mit jeweils 4 Appartements
• Ergänzung des bestehenden Almgasthofs „Neue Pirklalm“
• Direkte Lage an der Skipiste (echtes Ski in / Ski out)
• Neue Umlaufseilbahn (seit 2023) in unmittelbarer Nähe
• Ganzjährige Erreichbarkeit mit dem PKW
• Hochwertige Infrastruktur inkl. Badeteich
Ein Resort, das sowohl Sommer- als auch Wintertourismus optimal nutzt.
Investment & Rendite:
Dieses Projekt bietet eine ideale Kombination aus Lifestyle und Kapitalanlage.
Ihre Vorteile
• Mindestrendite ab dem 3. Wirtschaftsjahr: ca. 7 % p.a.
• Laufende Einnahmen durch professionelle Vermietung
• Nachhaltiger Wertzuwachs der Immobilie
• Keine Mehrwertsteuer für Investoren
Rundum-sorglos-Paket
Die gesamte Vermietung wird von einer erfahrenen Ferienagentur übernommen:
• Vermarktung
• Gästebetreuung
• Bewirtschaftung
• Abrechnung
Für Sie bedeutet das: Keine Arbeit – aber stabile Einnahmen.
Eigennutzung:
Selbstverständlich können Sie Ihr Appartement jederzeit nutzen:
• Flexible Eigennutzung ohne Einschränkung
• Einfache Reservierung Ihrer Wunschzeiten
• Kostenrückvergütung über die jährliche Abrechnung (abzgl. Gebühren)
Ihr Eigentum – jederzeit für Sie verfügbar.
Diagnostic DPE
| Année de construction |
2026 |
| État du bien |
Neuf |
| Thermal heat energy required |
69 kWh/(m²a) |
| Classe HWB |
C |
| fGEE |
0,74 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Équipement
Die Appartements
Die exklusiven Berg-Appartements überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und alpinen Charme.
Wohnflächen
• ca. 57 m² bis 66 m²
Raumaufteilung
• Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit WC
• 1 En-Suite Badezimmer mit WC
• Terrasse oder Balkon
Besondere Highlights
• Private Indoor-Sauna
• Exklusive Außenbadewanne auf der Terrasse
• Trockenschrank für Ski- und Outdoorbekleidung
• Abschließbare Skibox direkt beim Appartement
• Fahrradhalter im Terrassenbereich
• Hochwertige Möblierung (schlüsselfertig)
Optional: Behindertengerechte Ausführung bei frühzeitiger Planung möglich.
Ausstattung & Zusatzleistungen:
Komplettpaket inklusive:
• Möblierung (vom Teppich bis zum Kaminofen)
• Haushalts- und Bettwaren
• Küchenausstattung
• Sauna & Außenbadewanne
• Skibox & Fahrrad-Safe
• 1 Parkplatz inklusive
Optional:
• Zusatzparkplatz (€ 24.710) – besonders attraktiv für Vermietung
Ferienhaus 1
• TOP 1.1 (EG): 64,43 m² + 11,64 m² Terrasse – € 710.243
• TOP 1.3 (DG): 64,31 m² + 13,56 m² Balkon – € 709.226
• TOP 1.4 (DG): 64,31 m² + 13,56 m² Balkon – € 709.226
Ferienhaus 2
• TOP 2.2 (EG): 66,59 m² + 12,24 m² Terrasse – € 728.553
• TOP 2.3 (DG): 66,47 m² + 14,13 m² Balkon – € 727.536
• TOP 2.4 (DG): 66,47 m² + 14,13 m² Balkon – € 727.536
Ferienhaus 3
• TOP 3.1 (EG): 57,26 m² + 9,64 m² Terrasse – € 649.463
• TOP 3.2 (EG): 57,26 m² + 9,64 m² Terrasse – € 649.463
Ferienhaus 5
• TOP 5.1 (EG): 66,59 m² + 16,76 m² Terrasse – € 728.553
• TOP 5.2 (EG): 66,59 m² + 16,76 m² Terrasse – € 728.553
• TOP 5.3 (DG): 66,47 m² + 17,63 m² Balkon – € 727.536
• TOP 5.4 (DG): 66,47 m² + 19,91 m² Balkon – € 727.536
(Weitere Einheiten teilweise reserviert oder verkauft)
Situation
Die Liegenschaft thront über dem Ennstal und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Dachstein – ein Ort, der Ruhe, Sonne und Schneesicherheit in perfekter Harmonie verbindet.
Divers
