Description du bien
Mitten im Zentrum von Bad Hall, direkt am Hauptplatz, liegt diese besondere Penthouse Wohnung im 3. Obergeschoss. Der Lift bringt Sie direkt vor Ihre eigene Wohnung. Oben angekommen, öffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung sofort ein Gefühl von Weite vermittelt. Die Wohnung wurde 2008 erstmals eingerichtet und bezogen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Auf rund 155 m² Wohnfläche entsteht ein angenehmes Zusammenspiel aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten. Der Wohnbereich bildet das Herzstück – hier sorgt ein zentral platzierter Pelletsofen für eine warme, behagliche Atmosphäre. Die offene Küche ist harmonisch integriert und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Insgesamt stehen zwei großzügige Terrassenbereiche mit rund 53 m² zur Verfügung, die von Küche, Schlafzimmer und sogar vom Badezimmer aus begehbar sind. Beide Außenflächen sind nicht einsehbar, sodass man die Sonne ungestört genießen kann. Für zusätzlichen Komfort ist bereits eine Vorbereitung für einen Whirlpool vorhanden.
Diese Wohnung verbindet zentrale Lage mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Sie ist ideal für Menschen, die das Leben mitten in der Stadt schätzen, ohne auf Ruhe, Großzügigkeit und eine besondere Wohnqualität verzichten zu wollen.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen, und stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.
Ing. Christian Kerbl, 0664/22 798 74, c.kerbl@immomaklerei.at
Diagnostic DPE
| Année de construction |
2007 |
| État du bien |
Entièrement rénové |
| Thermal heat energy required |
51 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
B |
| fGEE |
1 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Équipement
Die Wohnung auf einen Blick
• ca. 155 m² Wohnfläche
• barrierefreie Dachgeschoßwohnung
• Lift direkt vor die Wohnung
• großzügige, offene Raumaufteilung
• zwei Terrassenbereiche (53 m²), nicht einsehbar
• Terrassenzugang von Küche, Schlafzimmer und Badezimmer
• Fußbodenheizung über eigene Gastherme
• durchdachte Lichtsteuerung (Busch & Jäger)
• Doppelgarage + Carport
Situation
Die Wohnung befindet sich direkt am Hauptplatz von Bad Hall – zentraler geht es kaum. Alles, was man im Alltag braucht, liegt praktisch vor der Haustür: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheke, Banken sowie Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in angenehmer Nähe.
Bad Hall ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, seine gepflegte Umgebung und nicht zuletzt für den Kur- und Gesundheitsbereich. Der weitläufige Kurpark lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein und ist nur wenige Minuten entfernt. Trotz der sehr zentralen Lage bietet die Wohnung durch ihre Position im Dachgeschoss eine angenehme Ruhe und Abstand zum direkten Geschehen am Platz.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Die umliegenden Städte wie Steyr und Linz sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort auch ideal für Pendler, die zentrales Wohnen mit einer guten Anbindung kombinieren möchten.
Divers
