Objektbeschreibung
Moderner Neubau-Bungalow in ruhiger Siedlungslage – Erstbezug
In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Taiskirchen im Innkreis befindet sich dieser moderne Neubau-Bungalow in zeitgemäßer Vollholzbauweise. Die Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene, energieeffiziente Technik sowie eine hochwertige schlüsselfertige Ausführung – ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables und barrierearmes Wohnen schätzen.
Auf rund 102 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller und großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, ein Schlaf sowie zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer. Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Besonderes Augenmerk wurde auf eine moderne und nachhaltige Ausstattung gelegt. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und zeitgemäßen Wohnkomfort. Hochwertige Echtholzparkettböden in den Wohnräumen sowie moderne Fliesen unterstreichen den stilvollen Charakter des Hauses.
Das ca. 450 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen im eigenen Garten. Die rund 20 m² große Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Zwei Carportabstellplätze runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Ein modernes Zuhause mit hoher Wohnqualität und nachhaltiger Bauweise – perfekt für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Lage suchen.
Für weiter Detailinformationen und eine persönliche Besichtigungstour stehe ich sehr gerne unter 0699/19103661 oder unter d.rakowitz@immomaklerei.at zur Verfügung
Energieausweis
| Baujahr |
2026 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis gültig bis |
24.03.2033 |
| HWB |
45,7 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
| fGEE |
0,69 |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Die Liegenschaft in der Pramerstraße in befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in der Marktgemeinde Taiskirchen im Innkreis im Herzen des Innviertels. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität aus.
Die Gemeinde ist geprägt von einer idyllischen Hügel- und Waldlandschaft und überzeugt mit vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten wie dem beliebten Stausee Taiskirchen, Wander- und Radwegen sowie einem aktiven Vereinsleben.
Die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis ist in rund 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Einkaufs-, Schul- und Freizeitangebot. Durch die Nähe zur A8 Innkreis Autobahn besteht zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Wels, Linz, Passau und München.
Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit wichtiger Zentren und eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber sowie alle, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Sonstiges
