Objektbeschreibung
Mitten in Bad Hall befindet sich dieses gepflegte Zinshaus mit sechs individuell gestalteten Wohnungen – von der kompakten barrierefreien Einheit bis zur großzügigen Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Wintergartenflair.
Besonders auffällig ist die Mischung aus Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Originale Holzböden treffen auf moderne Küchen, großzügige Wohnbereiche auf praktische Grundrisse. Mehrere Wohnungen verfügen über Kaminöfen, sonnige Terrassen oder vielseitig nutzbare Räume – Eigenschaften, die sowohl für Eigennutzer als auch für langfristige Vermietung interessant sind.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen, und stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.
Ing. Christian Kerbl, 0664/22 798 74, c.kerbl@immomaklerei.at
Energieausweis
| Jahr der letzten Modernisierung |
2022 |
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Ausstattung
Top 1 – ca. 66 m²
Barrierefreie Wohnung mit heller Wohnküche samt neuer Einbauküche und Platz für einen Esstisch. Moderne Ausstattung mit elektrischen Rollläden, Fliesenboden in Holzoptik und großzügiger Abstellkammer für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster.
Top 2 – ca. 124 m²
Großzügige Einheit mit sechs hellen Räumen und hohen Decken. Flexible Nutzung als Wohnung, Büro oder Praxis möglich. Hochwertige Laminatböden, moderne Küche, zwei Sanitärräume sowie große Fenster mit Rollläden sorgen für ein gepflegtes und vielseitiges Raumgefühl.
Top 3 – ca. 95 m²
Besonders großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 50 m², moderner Küche mit Bar und Kaminofen. Originale Holzdielen, Halogenspots und viel Tageslicht verleihen der Wohnung Charakter. Zusätzlich stehen Schlafzimmer, Büro sowie ein weiteres Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung.
Top 4 – ca. 92 m²
Heller Wohnraum mit abgeschliffenem Holzboden und Kaminofen als Mittelpunkt der Wohnung. Moderne Küche mit Elektrogeräten sowie großzügiges Badezimmer mit Wanne und Glasduschabtrennung. Gut geschnittener Grundriss mit Schlafzimmer und zusätzlichem Arbeits- oder Kinderzimmer.
Top 5 – ca. 55 m²
Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Echtholzböden, offenem Wohnbereich und moderner Küche. Highlight ist die uneinsehbare Sonnenterrasse mit Holzdielenboden. Schlafzimmer, modernes Badezimmer und zusätzlicher Abstellraum runden die Wohnung ab.
Top 6 – ca. 117 m²
Großzügige Dachgeschosswohnung mit hellem Wohnraum, Kaminofen und offener Küche. Die ca. 18 m² große Terrasse kann im Winter als Wintergarten genutzt werden. Hochwertige Ausstattung mit Echtholzböden, mehreren Zimmern, integriertem Soundsystem und großzügigem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Bad Hall, nur wenige Minuten vom Stadtplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheke sowie Schulen und Kinderbetreuung sind bequem erreichbar. Die Umgebung verbindet die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur mit der angenehmen Ruhe und Lebensqualität der Kurstadt.
Bad Hall zählt zu den beliebtesten Wohnorten im oberösterreichischen Zentralraum und bietet eine hohe Nachfrage nach gut gelegten Wohnungen. Der Kurpark, Spazierwege sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und schaffen zusätzlichen Wohnwert. Durch die gute Anbindung Richtung Steyr, Sierning und Linz ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für langfristige Mieter besonders attraktiv.
Sonstiges
