Description du bien
In angenehmer Wohnlage von Kematen an der Krems steht diese gut geschnittene Eigentumswohnung zum Verkauf.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Heiztechnik sowie sofortiger Verfügbarkeit.
Mit rund 55,81 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, Paare oder Anleger, die eine kompakte und zugleich komfortable Immobilie suchen.
Raumaufteilung
• Vorraum: 5,67 m²
• Bad: 6,31 m²
• WC: 2,31 m²
• Wohnen / Essen / Kochen: 27,05 m²
• Schlafzimmer: 11,87 m²
• Abstellraum: 2,60 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 55,81 m²
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Alltag. Die vorhandene Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Durch die Fußbodenheizung entsteht ein angenehmes Wohngefühl in allen Räumen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme – komfortabel und zeitgemäß.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen, und stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.
Ing. Christian Kerbl, 0664/22 798 74, c.kerbl@immomaklerei.at
Diagnostic DPE
| Année de construction |
2020 |
| Certificat énergétique valable jusqu'au |
06.07.2032 |
| Thermal heat energy required |
25,9 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
B |
| fGEE |
0,63 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Équipement
Ausstattung & Highlights:
Attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur
Fußbodenheizung
Einbauküche inklusive
Heller Wohn- und Essbereich
Praktischer Abstellraum
Sofort beziehbar
Situation
Die Wohnung befindet sich in Kematen an der Krems – einer beliebten Wohngemeinde zwischen Linz und Wels.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel und die Anbindung an das regionale Straßennetz sorgen für kurze Wege Richtung Linz, Wels und Umgebung.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege sowie Grünflächen entlang der Krems schaffen einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Anlage.
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