Property description
GRUNDSTÜCK IN ZENTRUMSLAGE MIT GROSSZÜGIGEM ALTBESTAND UND VIELEN MÖGLICHKEITEN
Großzügige Liegenschaft mit ca. 1.132 m² Grundstücksfläche und bestehendem Gebäude – interessant für Eigennutzer, Projektentwickler und Investoren
Zum Verkauf gelangt eine großzügige Liegenschaft in zentraler Ortslage mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.132 m² und einem bestehenden, großvolumigen Gebäude.
Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Grundstücksgröße, der zentralen Lage und des vorhandenen Altbestands eine interessante Ausgangsbasis für unterschiedliche zukünftige Nutzungskonzepte.
Der bestehende Gebäudebestand verfügt über eine großzügige Nutzfläche sowie einen Keller. Der derzeitige Zustand und die vorhandene Raumstruktur eröffnen die Möglichkeit, die Liegenschaft entsprechend den eigenen Vorstellungen neu zu denken und weiterzuentwickeln.
DAS WESENTLICHE AUF EINEN BLICK
ca. 1.132 m² Grundstücksfläche
Großzügiger Altbestand auf dem Grundstück
Bestehendes Gebäude mit umfangreicher Nutzfläche
Keller vorhanden
Zentrale Lage im Ortskern
Großzügige Freiflächen
Vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Nutzung und Gestaltung
Interessant für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler
Infrastruktur und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz
GRUNDSTÜCK MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
Im Mittelpunkt dieses Angebots steht nicht ausschließlich der bestehende Gebäudebestand, sondern vor allem die Kombination aus Grundstücksgröße, Lage und bestehender Bebauung.
Das ca. 1.132 m² große Grundstück bietet eine großzügige Fläche in zentraler Ortslage. Der vorhandene Altbestand kann dabei als bestehende Struktur genutzt, adaptiert oder im Rahmen einer zukünftigen Planung neu bewertet werden.
Welche konkrete Nutzung bzw. bauliche Entwicklung künftig möglich ist, ist im Einzelfall auf Basis der jeweils geltenden baurechtlichen und örtlichen Rahmenbedingungen zu prüfen.
Damit richtet sich die Liegenschaft insbesondere an Interessenten, die nicht lediglich ein fertiges Wohnobjekt suchen, sondern eine größere Liegenschaft mit langfristiger Perspektive und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
ZENTRALE ORTSLAGE
Ein wesentlicher Vorteil der Liegenschaft ist ihre zentrale Lage im Ortskern. Nahversorger, Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz.
Die Verbindung aus zentraler Lage und einer Grundstücksfläche von rund 1.132 m² macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit für Interessenten, die Grund und Boden in etablierter Lage suchen.
Eine Liegenschaft für Interessenten, die Potenzial erkennen, eigene Konzepte verwirklichen und langfristig denken möchten.
Ist Ihr Interesse geweckt ?
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und kontaktieren Sie mich unter 0676 / 753 04 35 oder auch gerne per Email unter h.leitinger@immomaklerei.at
Energy certificate
| Condition |
In need of renovation |
| Energy certificate valid until |
29.04.2036 |
| Thermal heat energy required |
387 kWh/(m²a) |
| HWB Class |
G |
| fGEE |
4,53 |
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Equipment/Features
Miscellaneous
