Description du bien
! GROSSZÜGIGES WOHNHAUS MIT VIEL PLATZ, CHARME UND ZUKUNFTSPOTENZIAL !
Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft auf einem ca. 1.132 m² großen Grundstück, die vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen mit Platzbedarf bietet.
Das bestehende Gebäude verfügt über rund 500 m² Nutzfläche sowie einen Keller und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Wohnsitz für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Verwirklichung individueller Wohnideen – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Highlights der Liegenschaft:
+Großzügiges Grundstück mit ca. 1.132 m² Fläche
+Rund 700 m² bestehende Nutzfläche
+Viel Platz für Familie, Hobby, Homeoffice oder +Gäste
+Keller vorhanden
+Großer Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
+Ruhige und dennoch zentrale Lage
+Zahlreiche Ausbau- und Adaptierungsmöglichkeiten
Die Liegenschaft bietet eine solide Basis für alle, die auf der Suche nach einem Zuhause mit außergewöhnlichem Raumangebot sind. Durch eine Modernisierung oder individuelle Umgestaltung kann hier ein einzigartiges Wohnobjekt mit besonderem Charakter entstehen.
Der weitläufige Garten schafft ausreichend Platz für Kinder, Freizeitaktivitäten, Pool, Gemüsebeete oder gemütliche Rückzugsorte im Grünen. Die Grundstücksgröße eröffnet zudem zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Wohnträume.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage im Ortskern mit kurzer Distanz zu Nahversorgern, Schule und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dadurch profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur bei gleichzeitig hoher Lebensqualität.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
+Seltene Grundstücksgröße in zentraler Lage
+Großzügiges Bestandsgebäude mit viel Potenzial
+Ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen
+Wohnen und Arbeiten an einem Standort möglich
+Großer Garten mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
+Gute Infrastruktur und kurze Wege
+Langfristiges Wertsteigerungspotenzial
Ist Ihr Interesse geweckt ?
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und kontaktieren Sie mich unter 0676 / 753 04 35 oder auch gerne per Email unter h.leitinger@immomaklerei.at
Diagnostic DPE
| État du bien |
A rénover |
| Certificat énergétique valable jusqu'au |
29.04.2036 |
| Thermal heat energy required |
387 kWh/(m²a) |
| HWB Class |
G |
| fGEE |
4,53 |
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Équipement
Divers
