LANDHAUSJUWEL MIT NATURBLICK
UND EINZIGARTIGEM AMBIENTE
Datenblatt
ImmoNr.
IMMOMAKLEREI-26-0426
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Landhaus
PLZ
4563
Ort
Micheldorf
Land
Österreich
Wohnfläche
310 m²
Nutzfläche
395 m²
Grundstücksgröße
2.744 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
4
Anzahl Balkone
2
Etagenzahl gesamt
3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Küche
offene Küche
Bad
Bidet, Fenster, Pissoir, Dusche und Wanne
Unterkellert
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Wintergarten
Ja
Gartennutzung
Ja
Kamin
Ja
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Kaufpreis
1.190.000 €
Provision
3,60% inkl. Ust.
ObjektbeschreibungLEBEN, ARBEITEN UND ENTSPANNEN IN TRAUMHAFTER NATURLAGE
Dieses außergewöhnliche Landhaus in der Marktgemeinde Micheldorf in OÖ vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und naturnahes Lebensgefühl auf besondere Weise. Eingebettet in eine beeindruckende Landschaft bietet die Liegenschaft ein hohes Maß an Privatsphäre, Erholung und Lebensqualität.
Ein Highlight ist die rund 2.200 m² große, liebevoll gestaltete Gartenanlage. Ein Schwimmteich mit Wasserfall und das stilvolle Teichdeck mit Sonnensegel schaffen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre und einen besonderen Rückzugsort inmitten der Natur.
Die ca. 310 m² Wohnfläche sowie rund 90 m² Nebenflächen inkl. Kellerräume erstrecken sich über drei Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Domizil für die ganze Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für individuelles Mehrgenerationenwohnen, die Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.
Die gelungene Kombination aus großzügigen Wohn- und Arbeitsräumen, weitläufigem Grundstück und naturnaher Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die Ruhe, Freiraum und Lebensqualität suchen.
Optional kann eine direkt angrenzende Bauparzelle mit ca. 660 m² zusätzlich erworben werden und bietet attraktive Erweiterungs- oder Wertanlageoptionen.
Ausstattungsmerkmale:
+ Doppelgarage ca. 49m²
+ Schwimmteich mit Wasserfall
+ Liegedeck mit Sonnensegel
+ Fitnessraum und Ruheraum
+ Indoor Whirlpool und Dampfdusche
+ Kachelofen
+ PV Anlage
+ BUS- Haussteuerung
+ Solar für Warmwasser
+ zentraler Staubsauger
+ Regenwasserspeicher für WC und Garten
+ optional - angrenzende Bauparzelle ca. 660m²
Gerne informiere ich Sie persönlich und zeige Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort.
Ing. Roland Hackl
r.hackl@immomaklerei.at
Tel.: 0681 / 10519393
+ Der Energieausweis ist älter als 10 Jahre. Ein aktueller wird bei konkretem Kaufinteresse rechtzeitig vorgelegt
Lage
Das Ortszentrum von Micheldorf mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt ca. 5 km entfernt und ist in wenigen Fahrminuten gut erreichbar. Auch Kirchdorf an der Krems bietet eine ergänzende, umfassende Infrastruktur in angenehmer Distanz.
Schulen, Kinderbetreuung sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine gute Nahversorgung.
Der Autobahnanschluss Klaus ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Linz, Wels und die umliegenden Regionen.
Für Freizeit und Erholung bietet insbesondere der nahegelegene Nationalpark Kalkalpen sowie die umliegende Berg- und Naturlandschaft vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur.
