LANDHAUSJUWEL MIT NATURBLICK
UND EINZIGARTIGEM AMBIENTE
Ficha de datos
N°.Inm.
IMMOMAKLEREI-26-0426
Tipo de uso
Residencial
Método de comercialización
Venta
Tipo de inmueble
Casa
Subtipo de inmueble
Caserón
Código postal
4563
Lugar
Micheldorf
País
Austria
Superficie útil (vivienda)
310 m²
Superficie útil (no-residencial)
395 m²
Superficie parcela
2.744 m²
Número de estancias
10
Número de baños
3
Número de aseos separados
4
N° balcones
2
Número de plantas total
3
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Cocina
Cocina abierta
Baño
Bidé, Ventana, Urinario, Ducha y bañera
Sótano
Sí
TV por cable/satélite
Sí
Jardín de invierno
Sí
Uso del jardín
Sí
Chimenea
Sí
Balcón
Sí
Terraza
Sí
Precio de compra
1.190.000 €
Comisión
3,60% inkl. Ust.
Descripción Del InmuebleLEBEN, ARBEITEN UND ENTSPANNEN IN TRAUMHAFTER NATURLAGE
Dieses außergewöhnliche Landhaus in der Marktgemeinde Micheldorf in OÖ vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und naturnahes Lebensgefühl auf besondere Weise. Eingebettet in eine beeindruckende Landschaft bietet die Liegenschaft ein hohes Maß an Privatsphäre, Erholung und Lebensqualität.
Ein Highlight ist die rund 2.200 m² große, liebevoll gestaltete Gartenanlage. Ein Schwimmteich mit Wasserfall und das stilvolle Teichdeck mit Sonnensegel schaffen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre und einen besonderen Rückzugsort inmitten der Natur.
Die ca. 310 m² Wohnfläche sowie rund 90 m² Nebenflächen inkl. Kellerräume erstrecken sich über drei Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Domizil für die ganze Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für individuelles Mehrgenerationenwohnen, die Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.
Die gelungene Kombination aus großzügigen Wohn- und Arbeitsräumen, weitläufigem Grundstück und naturnaher Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die Ruhe, Freiraum und Lebensqualität suchen.
Optional kann eine direkt angrenzende Bauparzelle mit ca. 660 m² zusätzlich erworben werden und bietet attraktive Erweiterungs- oder Wertanlageoptionen.
Ausstattungsmerkmale:
+ Doppelgarage ca. 49m²
+ Schwimmteich mit Wasserfall
+ Liegedeck mit Sonnensegel
+ Fitnessraum und Ruheraum
+ Indoor Whirlpool und Dampfdusche
+ Kachelofen
+ PV Anlage
+ BUS- Haussteuerung
+ Solar für Warmwasser
+ zentraler Staubsauger
+ Regenwasserspeicher für WC und Garten
+ optional - angrenzende Bauparzelle ca. 660m²
Gerne informiere ich Sie persönlich und zeige Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort.
Ing. Roland Hackl
r.hackl@immomaklerei.at
Tel.: 0681 / 10519393
+ Der Energieausweis ist älter als 10 Jahre. Ein aktueller wird bei konkretem Kaufinteresse rechtzeitig vorgelegt
Ubicación
Das Ortszentrum von Micheldorf mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt ca. 5 km entfernt und ist in wenigen Fahrminuten gut erreichbar. Auch Kirchdorf an der Krems bietet eine ergänzende, umfassende Infrastruktur in angenehmer Distanz.
Schulen, Kinderbetreuung sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine gute Nahversorgung.
Der Autobahnanschluss Klaus ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Linz, Wels und die umliegenden Regionen.
Für Freizeit und Erholung bietet insbesondere der nahegelegene Nationalpark Kalkalpen sowie die umliegende Berg- und Naturlandschaft vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur.
