Description du bien
LEBEN, ARBEITEN UND ENTSPANNEN IN TRAUMHAFTER NATURLAGE
Dieses außergewöhnliche Landhaus in der Marktgemeinde Micheldorf in OÖ vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und naturnahes Lebensgefühl auf besondere Weise. Eingebettet in eine beeindruckende Landschaft bietet die Liegenschaft ein hohes Maß an Privatsphäre, Erholung und Lebensqualität.
Ein Highlight ist die rund 2.200 m² große, liebevoll gestaltete Gartenanlage. Ein Schwimmteich mit Wasserfall, das Teichdeck mit Sonnensegel sowie die Gartenhütte schaffen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre und einen besonderen Rückzugsort inmitten der Natur.
Die ca. 300 m² Wohnfläche + ca. 90m² Nebenflächen mit Keller verteilen sich auf 3 Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Familien finden hier ausreichend Platz zum Wohnen und Leben, während Selbstständige oder Freiberufler die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vorfinden. Auch Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Raumkonzepte lassen sich verwirklichen.
Die gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, weitläufigem Grundstück und naturnaher Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die Ruhe, Freiraum und Lebensqualität suchen.
Optional kann eine direkt angrenzende Bauparzelle mit ca. 660 m² zusätzlich erworben werden und bietet attraktive Erweiterungs- oder Wertanlageoptionen.
Ausstattungsmerkmale:
+ Schwimmteich mit Wasserfall
+ Liegedeck mit Sonnensegel
+ Fitnessraum und Ruheraum
+ Indoor Whirlpool und Dampfdusche
+ Kachelofen
+ PV Anlage
+ BUS- Haussteuerung
+ Solar für Warmwasser
+ zentraler Staubsauger
+ Regenwasserspeicher für WC und Garten
Gerne informiere ich Sie persönlich und zeige Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort.
Ing. Roland Hackl
r.hackl@immomaklerei.at
Tel.: 0681 / 10519393
+ Der Energieausweis ist älter als 10 Jahre. Ein aktueller wird bei konkretem Kaufinteresse rechtzeitig vorgelegt
Diagnostic DPE
| Année de construction |
2004 |
| État du bien |
Excellent état |
| Certificat énergétique valable jusqu'au |
13.07.2013 |
| Thermal heat energy required |
52 kWh/(m²a) |
| HWB Class |
C |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Équipement
Situation
Das Ortszentrum von Micheldorf mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt ca. 5 km entfernt und ist in wenigen Fahrminuten gut erreichbar. Auch Kirchdorf an der Krems bietet eine ergänzende, umfassende Infrastruktur in angenehmer Distanz.
Schulen, Kinderbetreuung sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine gute Nahversorgung.
Der Autobahnanschluss Klaus ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Linz, Wels und die umliegenden Regionen.
Für Freizeit und Erholung bietet insbesondere der nahegelegene Nationalpark Kalkalpen sowie die umliegende Berg- und Naturlandschaft vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur.
Divers
