LANDHAUSJUWEL MIT NATURBLICK
UND EINZIGARTIGEM AMBIENTE
datasheet
Br. nekretnine
IMMOMAKLEREI-26-0426
Vrsta korištenja
Stanovanje
Način oglašavanja
Kupnja
Vrsta nekretnine
Kuća
Tip nekretnine
Ladanjska kuća
Poštanski broj
4563
Mjesto
Micheldorf
Država
Austrija
Stambeni prostor
310 m²
Korisna površina
395 m²
Veličina zemljišta
2.744 m²
Broj soba
10
Broj kupaonica
3
Broj toaleta
4
Broj balkona
2
Total amount of floors
3
Način grijanja
Podno grijanje
Kuhinja
Otvorena kuhinja
Kada
bide, prozor, pisoar, Tuš i kada
S podrumom
Da
Kabelska
Da
Zimski vrt
Da
Korištenje vrta
Da
Kamin
Da
Balkon
Da
Terasa
Da
Kupoprodajna cijena
1.190.000 €
Provizija
3,60% inkl. Ust.
Opis nekretnineLEBEN, ARBEITEN UND ENTSPANNEN IN TRAUMHAFTER NATURLAGE
Dieses außergewöhnliche Landhaus in der Marktgemeinde Micheldorf in OÖ vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und naturnahes Lebensgefühl auf besondere Weise. Eingebettet in eine beeindruckende Landschaft bietet die Liegenschaft ein hohes Maß an Privatsphäre, Erholung und Lebensqualität.
Ein Highlight ist die rund 2.200 m² große, liebevoll gestaltete Gartenanlage. Ein Schwimmteich mit Wasserfall und das stilvolle Teichdeck mit Sonnensegel schaffen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre und einen besonderen Rückzugsort inmitten der Natur.
Die ca. 310 m² Wohnfläche sowie rund 90 m² Nebenflächen inkl. Kellerräume erstrecken sich über drei Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Domizil für die ganze Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für individuelles Mehrgenerationenwohnen, die Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.
Die gelungene Kombination aus großzügigen Wohn- und Arbeitsräumen, weitläufigem Grundstück und naturnaher Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die Ruhe, Freiraum und Lebensqualität suchen.
Optional kann eine direkt angrenzende Bauparzelle mit ca. 660 m² zusätzlich erworben werden und bietet attraktive Erweiterungs- oder Wertanlageoptionen.
Ausstattungsmerkmale:
+ Doppelgarage ca. 49m²
+ Schwimmteich mit Wasserfall
+ Liegedeck mit Sonnensegel
+ Fitnessraum und Ruheraum
+ Indoor Whirlpool und Dampfdusche
+ Kachelofen
+ PV Anlage
+ BUS- Haussteuerung
+ Solar für Warmwasser
+ zentraler Staubsauger
+ Regenwasserspeicher für WC und Garten
+ optional - angrenzende Bauparzelle ca. 660m²
Gerne informiere ich Sie persönlich und zeige Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort.
Ing. Roland Hackl
r.hackl@immomaklerei.at
Tel.: 0681 / 10519393
+ Der Energieausweis ist älter als 10 Jahre. Ein aktueller wird bei konkretem Kaufinteresse rechtzeitig vorgelegt
Lokacija
Das Ortszentrum von Micheldorf mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt ca. 5 km entfernt und ist in wenigen Fahrminuten gut erreichbar. Auch Kirchdorf an der Krems bietet eine ergänzende, umfassende Infrastruktur in angenehmer Distanz.
Schulen, Kinderbetreuung sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine gute Nahversorgung.
Der Autobahnanschluss Klaus ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Linz, Wels und die umliegenden Regionen.
Für Freizeit und Erholung bietet insbesondere der nahegelegene Nationalpark Kalkalpen sowie die umliegende Berg- und Naturlandschaft vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur.
