LANDHAUSJUWEL MIT NATURBLICK
UND EINZIGARTIGEM AMBIENTE
Scheda dati
Num. imm.
IMMOMAKLEREI-26-0426
Genere
Residenziale
Tipologia di commercializzazione
Vendita
Tipologia di immobile
Villa o Villetta
Tipo di immobile
Casa di campagna
CAP
4563
Città
Micheldorf
Paese
Austria
Superficie abitabile
310 m²
Superficie catastale
395 m²
Superficie territoriale
2.744 m²
Locali
10
Bagni
3
WC separati
4
Balconi
2
Total amount of floors
3
Impianto riscaldamento
Riscaldamento a pavimento
Cucina
Cucina aperta
Bagno
Bidet, Finestre, Orinatoio, Doccia e vasca
Cantina
Sì
TV satellitare
Sì
Veranda
Sì
Uso del giardino
Sì
Camino
Sì
Balcone
Sì
Terrazza
Sì
Prezzo dell'immobile
1.190.000 €
Provvigione
3,60% inkl. Ust.
Descrizione dell’immobileLEBEN, ARBEITEN UND ENTSPANNEN IN TRAUMHAFTER NATURLAGE
Dieses außergewöhnliche Landhaus in der Marktgemeinde Micheldorf in OÖ vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und naturnahes Lebensgefühl auf besondere Weise. Eingebettet in eine beeindruckende Landschaft bietet die Liegenschaft ein hohes Maß an Privatsphäre, Erholung und Lebensqualität.
Ein Highlight ist die rund 2.200 m² große, liebevoll gestaltete Gartenanlage. Ein Schwimmteich mit Wasserfall und das stilvolle Teichdeck mit Sonnensegel schaffen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre und einen besonderen Rückzugsort inmitten der Natur.
Die ca. 310 m² Wohnfläche sowie rund 90 m² Nebenflächen inkl. Kellerräume erstrecken sich über drei Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Domizil für die ganze Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für individuelles Mehrgenerationenwohnen, die Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.
Die gelungene Kombination aus großzügigen Wohn- und Arbeitsräumen, weitläufigem Grundstück und naturnaher Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die Ruhe, Freiraum und Lebensqualität suchen.
Optional kann eine direkt angrenzende Bauparzelle mit ca. 660 m² zusätzlich erworben werden und bietet attraktive Erweiterungs- oder Wertanlageoptionen.
Ausstattungsmerkmale:
+ Doppelgarage ca. 49m²
+ Schwimmteich mit Wasserfall
+ Liegedeck mit Sonnensegel
+ Fitnessraum und Ruheraum
+ Indoor Whirlpool und Dampfdusche
+ Kachelofen
+ PV Anlage
+ BUS- Haussteuerung
+ Solar für Warmwasser
+ zentraler Staubsauger
+ Regenwasserspeicher für WC und Garten
+ optional - angrenzende Bauparzelle ca. 660m²
Gerne informiere ich Sie persönlich und zeige Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort.
Ing. Roland Hackl
r.hackl@immomaklerei.at
Tel.: 0681 / 10519393
+ Der Energieausweis ist älter als 10 Jahre. Ein aktueller wird bei konkretem Kaufinteresse rechtzeitig vorgelegt
Posizione
Das Ortszentrum von Micheldorf mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt ca. 5 km entfernt und ist in wenigen Fahrminuten gut erreichbar. Auch Kirchdorf an der Krems bietet eine ergänzende, umfassende Infrastruktur in angenehmer Distanz.
Schulen, Kinderbetreuung sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine gute Nahversorgung.
Der Autobahnanschluss Klaus ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Linz, Wels und die umliegenden Regionen.
Für Freizeit und Erholung bietet insbesondere der nahegelegene Nationalpark Kalkalpen sowie die umliegende Berg- und Naturlandschaft vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur.
