Description du bien
Willkommen in Rosenau – Ihr Baugrundstück in der Pyhrn-Priel-Region
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Dieses attraktive Baugrundstück in Rosenau bietet Ihnen auf 817 m² ausreichend Platz für Ihr zukünftiges Zuhause.
Die Hanglage, die sonnige und ruhige Umgebung sowie der beeindruckende Ausblick auf die umliegende Bergwelt machen dieses Grundstück zu einem besonderen Wohnplatz. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Direkt vor Ihrer Haustür laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die einzigartige Landschaft der Pyhrn-Priel-Region zu entdecken. Im Winter profitieren Sie zudem von der Nähe zu beliebten Skigebieten und Langlaufloipen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Das Ortszentrum von Windischgarsten mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur etwa 4 km.
Das Baugrundstück ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu verwirklichen.
Bei Rückfragen kontaktieren Sie mich bitte unter:
Roland Hackl
Tel.: 0681 / 10519393
r.hackl@immomaklerei.at
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Équipement
Situation
Rosenau ist eine Gemeinde im Bezirk Kirchdorf an der Krems und Teil der Pyhrn Priel Region
+ Ortsmitte Windischgarsten mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs: ca. 4 km
+ Autobahnanschluss Windischgarsten (A9): ca. 7 km
+ Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe
+ Wurzeralm Wander- und Skigebiet: ca. 15 km
+ Hinterstoder Wander- und Skigebiet: ca. 22 km
Divers
+ Mindestanschlußgebühren für Wasser und Kanal sind
bereits entrichtet
+ Strom bis zur Grundgrenze verlegt
+ kein Bebauungsplan oder Bauzwang von der Gemeinde
es gilt die OÖ Bauverordnung
+ Grundstück ist vermessen und im Grenzkataster eingetragen
+ geotechnisches Gutachten vor dem Baustart erforderlich
(vorhanden vom Dezember 2024 für ein EFH mit Carport)
