Description du bien
MODERNES FAMILIENZUHAUSE MIT GARTEN IN VÖCKLAMARKT
Modernes Wohnen mit gepflegtem Garten, viel Platz und hoher Wohnqualität
Dieses im Jahr 2019 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten, neuwertigen Zustand und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Massivbauweise und familienfreundlichem Wohnkomfort.
Auf rund 129 m² Wohnfläche stehen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.
Das ca. 627,5 m² große Grundstück schafft darüber hinaus viel privaten Freiraum. Der sonnige und gepflegte Garten mit Obstbäumen, Terrasse und Gartenhütte bietet einen wunderbaren Rahmen für entspannte Stunden im Freien.
MODERNER WOHNKOMFORT MIT HOCHWERTIGER BAUSUBSTANZ
Das Wohnhaus wurde in hochwertiger 50 cm Ziegel-Massivbauweise errichtet und entspricht damit modernen Ansprüchen an Qualität und Wohnkomfort.
Für ein angenehmes Raumklima und zusätzlichen Komfort sorgen dreifach verglaste Kunststofffenster, Fliegengitter an sämtlichen Fenstern sowie Rollläden, die teilweise elektrisch und teilweise mechanisch bedienbar sind.
Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohn-Essküche. Viel Tageslicht und die offene Gestaltung schaffen einen einladenden Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Die vorhandene Einbauküche sowie die Badezimmerausstattung sind bereits im Kaufpreis enthalten.
DER GARTEN ALS PRIVATER LEBENSRAUM
Besonders attraktiv ist der gepflegte Außenbereich. Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten und bietet den idealen Platz für Frühstück im Freien, gemütliche Nachmittage oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die vorhandenen Obstbäume verleihen dem Garten einen besonderen Charme. Eine gemütliche Gartenhütte mit Strom- und Wasseranschluss sowie Sitzgelegenheit bietet zusätzlichen Stauraum und einen weiteren Rückzugsort.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie mehrere zusätzliche Freistellplätze zur Verfügung.
DIE WICHTIGSTEN VORTEILE AUF EINEN BLICK
+ Baujahr 2019
+ ca. 129 m² Wohnfläche
+ 5 Zimmer
+ ca. 627,5 m² Grundstücksfläche
+ hochwertige 50 cm Ziegel-Massivbauweise
+ neuwertiger und äußerst gepflegter Zustand
+ dreifach verglaste Kunststofffenster
+ Fliegengitter an sämtlichen Fenstern
+ teilweise elektrische Rollläden
+ großzügige Wohn-Essküche
+ Einbauküche im Kaufpreis inkludiert
+ Badezimmerausstattung im Kaufpreis inkludiert
+ sonniger Garten mit Obstbäumen
+ Terrasse
+ Gartenhütte mit Strom- und Wasseranschluss
+ Garage und mehrere Freistellplätze
+ familienfreundliche Wohnlage in Vöcklamarkt
+ sofort verfügbar
WOHNEN IN VÖCKLAMARKT
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Vöcklamarkt und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.
Damit bietet das Haus eine attraktive Wohnperspektive für all jene, die Lebensqualität, Freiraum und eine gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten.
FAZIT
Ein neuwertiges Zuhause mit viel Platz, einem sonnigen Garten und moderner Bausubstanz – ideal für alle, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und ihr neues Zuhause sofort genießen möchten.
Die gelungene Kombination aus 5 Zimmern, ca. 129 m² Wohnfläche, großzügigem Grundstück und hochwertiger Bauweise macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit in Vöcklamarkt.
Hat diese spannende Immobilie Ihr Interesse geweckt?
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Diagnostic DPE
| Année de construction |
2019 |
| Certificat énergétique valable jusqu'au |
27.02.2029 |
| Thermal heat energy required |
49 kWh/(m²a) |
| Classe HWB |
B |
| fGEE |
0,76 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Équipement
AUSSTATTUNG IM DETAIL:
+ Massivbauweise
+ 50 cm Ziegelmauerwerk
+ 5 Zimmer
+ Fliesen und Laminatböden
+ Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
+ Fliegengitter bei allen Fenstern
+ Rollläden (teilweise elektrisch, teilweise manuell)
+ moderne Einbauküche
+ hochwertiges Badezimmer
+ Garage
+ gepflegte, ansprechende Außenanlagen
+ Luftwärmepumpe
Situation
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Mösendorf, einem ruhigen, ländlich geprägten Ortsteil der Marktgemeinde Vöcklamarkt im oberösterreichischen Salzkammergut-Vorland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und ein gepflegtes, nachbarschaftliches Umfeld aus – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und naturnahes Wohnen legen.
Der beliebte Attersee befindet sich nur 13 Fahrminuten entfernt und bietet Erholung pur mit sämtlichen Freizeitaktivitäten.
Sämtliche Infrastruktur des Zentrums von Vöcklamarkt sowie die Autobahnauffahrt und Bahnhof ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine Bushaltestelle ist in direkter Nähe vorhanden.
Die Lage kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.
Divers
