Objektbeschreibung
Ihr neuer Unternehmensstandort
An einem der attraktivsten Wirtschaftsstandorte Oberösterreichs, nur wenige Minuten von der Autobahnanschlussstelle Vorchdorf entfernt, befindet sich diese hochwertige Gewerbeimmobilie.
Der moderne Neubau überzeugt durch seine funktionale Architektur, eine ausgezeichnete Ausstattung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für:
Produktion
Gewerbebetriebe
Lager & Logistik
Großhandel
Werkstätten
Dienstleistungsunternehmen
Mietpreise:
Hallenfläche: 7,50 € / m²
Büroflächen: 10,80 € / m²
Betriebskostenpauschale: ca. 0,50 € / m² (exkl. Energie, Heizkosten, Müllentsorgung etc.)
Die perfekte Kombination aus großzügigen Hallenflächen, modernen Büros und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Unternehmen mit hohen Ansprüchen.
Für einen Besichtigungstermin oder weitere Detailfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner Christian Kerbl unter 0664 227 98 74 oder c.kerbl@immomaklerei.at
Energieausweis
| Baujahr |
2015 |
| HWB |
63 kWh/(m²a) |
| fGEE |
0,52 |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Ausstattung & Highlights auf einen Blick
• Gesamtnutzfläche 1118 m²
Produktions- und Hallenbereich:
• Hallenfläche 525 m²
• Hochbelastbarer Industrieboden
• Hallenhöhe ca. 8,20 m
• 3 vollautomatische Industrietore (4,50 × 4,20 m)
• Zusätzliches Anlieferungstor (3,00 × 3,20 m)
• Optimale Voraussetzungen für Produktion, Lager und Logistik
Büro- und Sozialbereich
• Büro- Sanitär- u. Aufenthaltsräume 243 m²
• Moderne, klimatisierte Büroräume
• Hochwertige 3-fach-Verglasung
• Kugelgarn-, Fliesen- und Laminatböden
• Küchenbereich und Aufenthaltsraum
• Getrennte Damen- und Herren-WCs mit Dusche
• Teilmöbliert – Übernahme der bestehenden Büroeinrichtung nach Vereinbarung möglich
Außenbereich
• Außenbereich 350 m²
• befestigte Rangier- und Lagerfläche
• 20 PKW-Stellplätze
• Garagen und Containerflächen
• Sickermulde
Technik & Energie
• Energieeffiziente Fußbodenheizung in Halle und Büro
• Anschluss an die Nahwärme Vorchdorf
• Moderne und ressourcenschonende Gebäudetechnik
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Gewerbelage in Vorchdorf.
Standortvorteile
+ unmittelbare Nähe zur Autobahnanschlussstelle A1
hervorragende Erreichbarkeit
+ optimale Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten
+ attraktiver Wirtschaftsstandort im oberösterreichischen Zentralraum
Sonstiges
