EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT POOL UND TRAUMHAFTEN NATURBLICK!
datasheet
PropNo.
IMMOMAKLEREI-26-0444
Type of use
Residential
Type of commercialization
Purchase
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Postcode
4731
City
Prambachkirchen / Dachsberg
Country
Austria
Living area
139 sqm
Plot size
856 sqm
Number of rooms
5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Number of sep. toilets
2
Number of terraces
1
Parking spaces
2 Garages
Combustion
Oil
Heating type
Underfloor heating
Kitchen
Fitted kitchen
Bathroom
Window, Shower and bathtub
Basement
Yes
Fireplace
Yes
Guest toilet
Yes
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Purchase price
625.000 €
Commission
3,60% inkl. Ust.
Property descriptionIn ruhiger Wohnlage von Prambachkirchen / Dachsberg präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 1994) als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein stimmiges Wohnumfeld legen. Das ca. 856 m² große Grundstück bietet großzügigen Freiraum im Grünen und verbindet naturnahes Wohnen mit gut erreichbarer Infrastruktur.
Die Wohnfläche von ca. 138 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und schafft damit optimale Voraussetzungen für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC – praktisch für den täglichen Bedarf und Besuch. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet eine solide Basis für gemeinsames Kochen und Wohnen.
Besonders einladend ist der Wohnbereich mit Kamin, der in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft. Für die warmen Monate steht eine Terrasse zur Verfügung mit direkten Zugang zum Pool mit Überdachung. Dieser verlängert die Badesaison und sorgt für ungetrübtes Badevergnügen bei nahezu jeder Witterung – der perfekte Ort für erholsame Sommertage im eigenen Garten. Ideal zum Entspannen, Essen im Freien oder gesellige Stunden.
Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch wertvolle zusätzliche Nutzfläche für Lagerung und Hobby. Ergänzend steht ein zusätzliches beheizbares Nebengebäude zur Verfügung, das flexibel als Werkstatt oder als zusätzliche Garage genutzt werden kann. Auch für einen Wohnwagen ist Platz vorhanden – ein echter Mehrwert für alle, die Raum für Freizeit und Technik benötigen.
Die letzte Modernisierung erfolgte 2026, wodurch sich die Immobilie in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Die Übergabe ist sofort möglich – ideal, wenn Sie zeitnah Ihr neues Zuhause beziehen möchten.
Equipment/Features- Bad mit Fenster
- Dusche und Wanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Einbauküche
- Kamin "Herzstück im Wohnbereich"
- Gartenhütte und Nebengebäude
- Terrasse mit direkten Zugang zum Pool
- Vollunterkellerung
- Öl-Befeuerung mit Fußbodenheizung
Location
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage im Raum Prambachkirchen, im Ortsteil Dachsberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine geringe Verkehrsbelastung aus – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuung sowie schulische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und zentralen Versorgungsorte.
