EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT POOL UND TRAUMHAFTEN NATURBLICK!
Ficha de datos
N°.Inm.
IMMOMAKLEREI-26-0444
Tipo de uso
Residencial
Método de comercialización
Venta
Tipo de inmueble
Casa
Subtipo de inmueble
Casa unifamiliar
Código postal
4731
Lugar
Prambachkirchen / Dachsberg
País
Austria
Superficie útil (vivienda)
139 m²
Superficie parcela
856 m²
Número de estancias
5
Número de dormitorios
4
Número de baños
1
Número de aseos separados
2
Número de terrazas
1
Plazas de aparcamiento
2 Garajes
Fuente de energía
Gasoil
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Cocina
Cocina empotrada
Baño
Ventana, Ducha y bañera
Sótano
Sí
Chimenea
Sí
Aseo de invitados
Sí
Balcón
Sí
Terraza
Sí
Precio de compra
625.000 €
Comisión
3,60% inkl. Ust.
Descripción Del InmuebleIn ruhiger Wohnlage von Prambachkirchen / Dachsberg präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 1994) als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein stimmiges Wohnumfeld legen. Das ca. 856 m² große Grundstück bietet großzügigen Freiraum im Grünen und verbindet naturnahes Wohnen mit gut erreichbarer Infrastruktur.
Die Wohnfläche von ca. 138 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und schafft damit optimale Voraussetzungen für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC – praktisch für den täglichen Bedarf und Besuch. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet eine solide Basis für gemeinsames Kochen und Wohnen.
Besonders einladend ist der Wohnbereich mit Kamin, der in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft. Für die warmen Monate steht eine Terrasse zur Verfügung mit direkten Zugang zum Pool mit Überdachung. Dieser verlängert die Badesaison und sorgt für ungetrübtes Badevergnügen bei nahezu jeder Witterung – der perfekte Ort für erholsame Sommertage im eigenen Garten. Ideal zum Entspannen, Essen im Freien oder gesellige Stunden.
Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch wertvolle zusätzliche Nutzfläche für Lagerung und Hobby. Ergänzend steht ein zusätzliches beheizbares Nebengebäude zur Verfügung, das flexibel als Werkstatt oder als zusätzliche Garage genutzt werden kann. Auch für einen Wohnwagen ist Platz vorhanden – ein echter Mehrwert für alle, die Raum für Freizeit und Technik benötigen.
Die letzte Modernisierung erfolgte 2026, wodurch sich die Immobilie in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Die Übergabe ist sofort möglich – ideal, wenn Sie zeitnah Ihr neues Zuhause beziehen möchten.
Equipamiento- Bad mit Fenster
- Dusche und Wanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Einbauküche
- Kamin "Herzstück im Wohnbereich"
- Gartenhütte und Nebengebäude
- Terrasse mit direkten Zugang zum Pool
- Vollunterkellerung
- Öl-Befeuerung mit Fußbodenheizung
Ubicación
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage im Raum Prambachkirchen, im Ortsteil Dachsberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine geringe Verkehrsbelastung aus – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuung sowie schulische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und zentralen Versorgungsorte.
