EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT POOL UND TRAUMHAFTEN NATURBLICK!
Scheda dati
Num. imm.
IMMOMAKLEREI-26-0444
Genere
Residenziale
Tipologia di commercializzazione
Vendita
Tipologia di immobile
Villa o Villetta
Tipo di immobile
Casa indipendente
CAP
4731
Città
Prambachkirchen / Dachsberg
Paese
Austria
Superficie abitabile
139 m²
Superficie territoriale
856 m²
Locali
5
Camere da letto
4
Bagni
1
WC separati
2
Terrazze
1
Posti auto
2 Garage
Alimentazione riscaldamento
Gasolio
Impianto riscaldamento
Riscaldamento a pavimento
Cucina
Cucina componibile
Bagno
Finestre, Doccia e vasca
Cantina
Sì
Camino
Sì
WC per gli ospiti
Sì
Balcone
Sì
Terrazza
Sì
Prezzo dell'immobile
625.000 €
Provvigione
3,60% inkl. Ust.
Descrizione dell’immobileIn ruhiger Wohnlage von Prambachkirchen / Dachsberg präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 1994) als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein stimmiges Wohnumfeld legen. Das ca. 856 m² große Grundstück bietet großzügigen Freiraum im Grünen und verbindet naturnahes Wohnen mit gut erreichbarer Infrastruktur.
Die Wohnfläche von ca. 138 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und schafft damit optimale Voraussetzungen für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC – praktisch für den täglichen Bedarf und Besuch. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet eine solide Basis für gemeinsames Kochen und Wohnen.
Besonders einladend ist der Wohnbereich mit Kamin, der in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft. Für die warmen Monate steht eine Terrasse zur Verfügung mit direkten Zugang zum Pool mit Überdachung. Dieser verlängert die Badesaison und sorgt für ungetrübtes Badevergnügen bei nahezu jeder Witterung – der perfekte Ort für erholsame Sommertage im eigenen Garten. Ideal zum Entspannen, Essen im Freien oder gesellige Stunden.
Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch wertvolle zusätzliche Nutzfläche für Lagerung und Hobby. Ergänzend steht ein zusätzliches beheizbares Nebengebäude zur Verfügung, das flexibel als Werkstatt oder als zusätzliche Garage genutzt werden kann. Auch für einen Wohnwagen ist Platz vorhanden – ein echter Mehrwert für alle, die Raum für Freizeit und Technik benötigen.
Die letzte Modernisierung erfolgte 2026, wodurch sich die Immobilie in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Die Übergabe ist sofort möglich – ideal, wenn Sie zeitnah Ihr neues Zuhause beziehen möchten.
Dotazioni- Bad mit Fenster
- Dusche und Wanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Einbauküche
- Kamin "Herzstück im Wohnbereich"
- Gartenhütte und Nebengebäude
- Terrasse mit direkten Zugang zum Pool
- Vollunterkellerung
- Öl-Befeuerung mit Fußbodenheizung
Posizione
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage im Raum Prambachkirchen, im Ortsteil Dachsberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine geringe Verkehrsbelastung aus – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuung sowie schulische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und zentralen Versorgungsorte.
