Descrizione dell’immobile
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Schallerbach!
Sie wünschen sich eine großzügige Wohnung, viel Licht, einen schönen Ausblick und gleichzeitig kurze Wege ins Zentrum? Dann könnte diese 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock genau das Zuhause sein, nach dem Sie gesucht haben.
Schon beim Betreten erwartet Sie eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für Ihre persönlichen Wohnideen. Der großzügige Wohnbereich mit hochwertigem Parkett lädt zum Ankommen und Wohlfühlen ein. Die neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist bereits bestens für Ihren Alltag ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die Südwest-Ausrichtung. Freuen Sie sich auf viele Sonnenstunden und einen schönen Blick ins Grüne. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und einfach abschalten. An warmen Tagen sorgt die elektrische Markise für angenehmen Schatten.
Auch das Wohnhaus selbst präsentiert sich in sehr gutem Zustand: 2025 wurden die Fassade samt Vollwärmeschutz sowie das Dach erneuert. Damit profitieren Sie von einer gepflegten Wohnung in einem modernisierten Gebäude.
Ein weiterer großer Vorteil ist die barrierefreie Erreichbarkeit – sowohl die Wohnung als auch der Keller sind bequem erreichbar und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Auch für Ihr Auto ist bestens gesorgt: Eine eigene Garage mit elektrischem Tor gehört zur Wohnung und bietet Ihnen bequemes und geschütztes Parken direkt bei Ihrem neuen Zuhause.
Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster mit viel Tageslicht und natürlicher Belüftung. Es ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches Wohlfühlbad ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus Natur und Zentrumsnähe: Sie genießen viel Grün rund um Ihr neues Zuhause und erreichen gleichzeitig das Zentrum von Bad Schallerbach bequem zu Fuß.
Können Sie sich vorstellen, hier anzukommen und sich zuhause zu fühlen? Dann freue ich mich darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie gerne Ihren Besichtigungstermin – vielleicht beginnt hier schon bald Ihr neues Wohnkapitel.
Certificazione energetica
| Anno di costruzione |
1976 |
| Condizione |
Ben tenuto |
| Anno dell’ultima ristrutturazione |
2025 |
| Certificazione energetica valida fino al: |
21.04.2034 |
| Thermal heat energy required |
40,9 kWh/(m²a) |
| Classe HWB |
B |
| fGEE |
1,04 |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Dotazioni
10 Gründe, warum Sie diese Immobilie lieben werden
1. Sie genießen Sonne & Weitblick
Dank der Südwest-Ausrichtung profitieren Sie von vielen Sonnenstunden und einem wunderschönen Ausblick ins Grüne.
2. Sie gewinnen großzügigen Wohnraum
Drei gut geschnittene Zimmer bieten Ihnen viel Platz zum Wohnen, Entspannen und Wohlfühlen.
3. Sie genießen Ihre Loggia
Schaffen Sie sich Ihren persönlichen Lieblingsplatz und lassen Sie hier gemütlich den Tag ausklingen.
4. Sie profitieren von kurzen Wegen
Das Zentrum von Bad Schallerbach erreichen Sie bequem zu Fuß – und wohnen trotzdem angenehm im Grünen.
5. Sie genießen modernen Wohnkomfort
Eine neuwertige Einbauküche, hochwertiger Parkett und die elektrische Markise machen den Alltag besonders angenehm.
6. Sie profitieren von einem modernisierten Wohnhaus
Fassade samt Vollwärmeschutz und Dach wurden 2025 erneuert – ein wertvoller Vorteil für die Zukunft.
7. Sie gewinnen Komfort ohne Barrieren
Wohnung und Keller sind barrierefrei erreichbar und bieten Ihnen damit Komfort in jeder Lebensphase.
8. Sie parken bequem in Ihrer eigenen Garage
Die eigene Garage mit elektrischem Tor bietet Ihnen bequemes und geschütztes Parken – ein echter Mehrwert, den Sie jeden Tag genießen.
9. Sie gestalten nach Ihrem Geschmack
Das Badezimmer mit großem Fenster wartet auf Ihre persönlichen Ideen – gestalten Sie hier Ihre eigene Wohlfühloase.
10. Sie genießen Natur & Zentrumsnähe zugleich
Viel Grün, schöne Aussichten, kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre verbinden sich hier zu einem Zuhause, in dem Sie sich langfristig wohlfühlen können.
Posizione
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Bad Schallerbach und bietet eine hohe Lebensqualität. Die beliebte Eurotherme sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Bäckerei, Apotheke, Gastronomie, Ärzten, Schulen und Kinderbetreuung befindet sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Wels, Linz und die umliegenden Gemeinden schnell und unkompliziert. Spazier- und Radwege in der Umgebung sorgen zusätzlich für Erholung im Alltag.
Altro
