Objektbeschreibung
WOHNEN MIT TRAUMHAFTEM BERGBLICK UND GROSSEM GARTEN
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort.
Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Das im Jahr 2000 errichtete Griffner Haus in Holzbauweise überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und seinen besonderen Charakter.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses.
Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen herrlichen Platz, um zu jeder Jahreszeit den Blick in den Garten und die umliegende Natur zu genießen. Küche, Speis, Diele und WC ergänzen diese Wohnebene.
Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche mit den drei Schlafzimmern, Schrankraum sowie Badezimmer und WC.
Ein absolutes Highlight ist das ca. 1.744 m² große Grundstück mit seinem traumhaften, weitläufigen Garten.
Hier genießen Sie viel Platz, Ruhe und Privatsphäre sowie eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt.
Zusätzlichen Komfort bietet das Kellergeschoss mit großzügigen Nebenflächen. Sauna und Weinkeller schaffen besondere Wohlfühl und Genussmomente.
Ein besonderes Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, einen traumhaften Garten, viel Natur und eine herrliche Aussicht auf die Berge miteinander verbinden möchten.
Energieausweis
| Baujahr |
2000 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis |
28.01.2030 |
| HWB |
60 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
| fGEE |
1,02 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Wandau bei Hieflau, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Region Gesäuse. Zahlreiche Wander-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Das Ortszentrum von Hieflau sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung.
Sonstiges
Hinweis: Einzelne Bilder können mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet worden sein. Die Bearbeitungen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.
