Descrizione dell’immobile
DER REIDLING HOF – EIN HISTORISCHER KRAFTORT MIT TRAUMHAFTEM WEITBLICK
Inmitten der sanften Hügellandschaft des Mostviertels, auf rund 700 Metern Seehöhe, liegt der traditionsreiche Reidling Hof in Sonntagberg.
Umgeben von weitläufigen Wiesen, ohne unmittelbare Nachbarn und mit einem traumhaften Weitblick über das Voralpenland, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen Ruhe, Privatsphäre und viel Raum für neue Ideen.
Die Geschichte des Hofes reicht bis ins 13. Jahrhundert zurück. Das bestehende Bauernhaus ist derzeit nicht bewohnbar. Die Liegenschaft verfügt über eine bebaubare Fläche von rund 420 m².
Auf dieser Fläche besteht grundsätzlich die Möglichkeit, den historischen Bauernhof in seiner ursprünglichen Form wiederherzustellen oder ein Neubauvorhaben umzusetzen. Gegebenenfalls könnte auch eine Erweiterung um bis zu 30 % möglich sein. Sämtliche Bau- und Erweiterungsmöglichkeiten sind vorab mit der zuständigen Baubehörde verbindlich abzuklären.
Verkauft werden folgende Grundstücke:
• Grundstück Nr. 2178 mit 2.444 m² Gartenfläche, davon rund 420 m² bebaubare Fläche
• Grundstück Nr. 2176 mit 10.005 m² landwirtschaftlich genutzter Fläche bzw. Wiesenfläche
Diese beiden Grundstücke bilden eine gemeinsame Einheit und werden ausschließlich zusammen veräußert. Die gesamte zum Verkauf stehende Grundfläche beträgt somit 12.449 m².
Das angrenzende Grundstück Nr. 2187 mit 10.095 m² ist nicht Bestandteil des Verkaufs, kann jedoch unter Umständen zusätzlich gepachtet werden.
Das Grundstück Nr. 2186 ist ebenfalls nicht Bestandteil des Verkaufs.
Ob als großzügiger privater Rückzugsort, als Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder als Grundlage für ein naturnahes Tourismus- und Nutzungskonzept – der Reidling Hof eröffnet außergewöhnliche Perspektiven für Menschen mit Weitblick und Gespür für besondere Plätze.
Die Liegenschaft verfügt über die Widmung „Grünland – erhaltenswertes Gebäude“. Die konkreten baulichen und zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten sind mit der zuständigen Baubehörde abzuklären.
Stromanschluss, Trinkwasserleitung und Glasfaserkabel sind bereits vorhanden. Für die Abwasserentsorgung ist noch eine eigene Kläranlage herzustellen.
Ein kleiner Teich, ein Biotop und der gewachsene Baumbestand unterstreichen den ursprünglichen Charakter dieses besonderen Ortes.
Ein außergewöhnliches Anwesen für Liebhaber und Visionäre, die einen geschichtsträchtigen Hof in einzigartiger Ruhelage behutsam zu neuem Leben erwecken möchten oder die seltene Gelegenheit nutzen wollen, im Grünland ihren Traum mit einem Neubau realisieren zu können.
Certificazione energetica
| Valorizzazione |
Parzialmente attrezzato |
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Dotazioni
Altro
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