Description du bien
Diese charmante 3- Zimmer Wohnung in Lenzing bietet auf rund 75 m² Nutzfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen - mit einer angenehmen Raumaufteilung, hellen Räumen und einer Loggia mit schönem Blick ins Grüne.
Ein besonderes Plus ist die attraktive Lage: Der Attersee ist in nur wenigen Autominuten erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Autobahn. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch das Krankenhaus ist in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung befindet sich einem gepflegten Wohnhaus im 2. Stockwerk und ist barrierefrei bis zur Wohnung sowie in den Keller erreichbar.
Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und ist sofort verfügbar. Das Badezimmer ist funktionstüchtig, bietet jedoch die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Auch für Anleger ist diese Immobilie interessant: Die gute Infrastruktur, die attraktive Lage und die Nähe zum Attersee schaffen gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
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Diagnostic DPE
| Année de construction |
1970 |
| État du bien |
Bon état |
| Certificat énergétique valable jusqu'au |
15.02.2032 |
| Thermal heat energy required |
59 kWh/(m²a) |
| Classe HWB |
C |
| fGEE |
1,09 |
Video zu dieser Immobilie
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Équipement
5 gute Gründe, warum diese Wohnung die richtige Wahl ist
1. Sie profitieren von einer durchdachten 3-Zimmer-Aufteilung, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten oder für Ihre Familie bietet.
2. Sie erhalten eine sonnige Loggia mit Blick ins Grüne, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Alltag hinter sich lassen können.
3. Sie genießen den Komfort eines Aufzugs, der Sie bequem bis in das 2. Obergeschoss und zum dazugehörigen Kellerabteil bringt – ganz ohne mühsames Treppensteigen.
4. Sie gewinnen mit dem nur wenige Autominuten entfernten Attersee ein attraktives Naherholungsgebiet direkt vor Ihrer Haustür – ideal zum Spazierengehen, Joggen oder Erholen.
5.Sie investieren in eine gefragte Wohnlage – eine attraktive Entscheidung sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage.
Situation
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und gut angebundenen Wohnlage in Lenzing. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und zugleich durch eine sehr gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Ein Krankenhaus ist in nur wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders komfortabel und alltagstauglich macht.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur sowie ein attraktives Wohnumfeld mit vielfältigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Durch die vorteilhafte Lage sind sowohl das Ortszentrum als auch wichtige Verkehrsverbindungen rasch erreichbar, wodurch sich die Immobilie ideal für ein komfortables Wohnen eignet.
Divers
