WO DAS LEBEN PLATZ HAT
EINFAMILIENHAUS MIT POOL & GARTEN IN ADLWANG
Les données
Réf. bien
IMMOMAKLEREI-26-0476
Type d'usage
Résidentiel
Mode de commercialisation
Achat
Genre de bien
Maison
Type de bien
Maison individuelle
Code postal
4541
Lieu
Adlwang
Pays
Autriche
Surface habitable
162 m²
Surface terrain
798 m²
Surface balcon / terrasse
33 m²
Places de stationnement
2 Garages
Chauffage
Géothermie
Distribution de chaleur
Au sol, Chauffage solaire
Cave
Oui
Prix affiché
699.000 €
Provision de courtage
3,60% inkl. Ust.
Description du bienDieses gepflegte Einfamilienhaus in Adlwang überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, viel Platz für die Familie und einem Außenbereich, der im Sommer zum zusätzlichen Wohnraum wird.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche mit Essbereich, separates Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Speis sowie WC mit Dusche. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, Schrankraum und ein großzügiges Badezimmer. Ein geräumiger Keller und die Doppelgarage sorgen für reichlich zusätzliche Nutz- und Abstellfläche.
Der Garten mit Pool, überdachter Terrasse, Grünflächen, Obstbäumen und Hochbeeten ist vielseitig nutzbar und bietet ausreichend Platz für Familie und Freizeit.
Technisch punktet das 2013 errichtete Haus mit Erdwärme, Solaranlage und vorhandenem Glasfaseranschluss – eine zeitgemäße Kombination aus effizienter Haustechnik und schneller digitaler Infrastruktur.
Die Doppelgarage, der großzügige Keller und die vorhandenen Nebenflächen ergänzen das Wohnhaus um jene Quadratmeter, die man im Alltag schnell zu schätzen lernt.
Für einen Besichtigungstermin oder weitere Detailfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner Christian Kerbl unter 0664 227 98 74 oder c.kerbl@immomaklerei.at
Lage: 4541 Adlwang
Baujahr: 2013
Grundstück: ca. 798 m²
Wohnfläche: ca. 162 m²
Kamin: RIKA Ofen mit Dreheinheit und Sichtfenster
Küche: hochwertige Küche mit Speis
Heizung: Erdwärme
Energie: Solaranlage
Internet: Glasfaser
Garage: großzügige Doppelgarage mit 47,68m2
Unterkellerung: ja
Außenbereich: Terrasse, Garten und Pool
Wellness: Sauna mit Dusche im Keller
Situation
Adlwang bietet ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine gute Anbindung an Bad Hall und die umliegenden Gemeinden. Nahversorgung, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Region gut erreichbar.
