Description du bien
Diese barrierefreie Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in Bad Hall. Bei der Planung wurde neben der modernen Bauweise und qualitativer Ausstattung ein besonderes Augenmerk auf Privatsphäre gelegt.
Die 67,48 m² Wohnfläche gliedern sich in einen Vorraum mit Garderobe, einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum.
Für den Übergang von innen nach außen stehen eine überdachte Terrasse mit 13,66 m² sowie ein Balkon mit 8,88 m² zur Verfügung. Beide Außenflächen sind vom Wohn- und Essbereich sowie von den beiden Schlafzimmern aus begehbar.
Die im Mietpreis inkludierte Tischlerküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet.
Die Wohnanlage ist von der Tiefgarage bis zur Wohnung barrierefrei ausgeführt. Ein rollstuhlgerechter Lift verbindet die Tiefgarage mit den Wohngeschossen.
Als gemeinschaftlich nutzbare Bereiche sind ein Spa-Bereich mit Sauna/Infrarotkabine sowie ein Outdoor-Swimmingpool verfügbar.
Der Tiefgaragenstellplatz Nr. 123 ist bereits in der Gesamtmiete enthalten und bietet auch einen Starkstromanschluss.
Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss.
Für Besucher stehen zusätzlich Besucherparkplätze vor der Wohnanlage zur Verfügung.
Gesamtmiete inkl. BK + HK u. USt. € 1.100,00
Bei der Gesamtmiete sind die aktuellen Akontobeträge für BK u. HK mit 300 € eingerechnet und können je nach Verbrauch variieren.
Die Stromkosten sind nicht inkludiert.
Ist Ihr Interesse geweckt?
Für nähere Informationen oder einem Besichtigungswunsch freu ich mich über Ihre Anfrage!
Ihr Harald Leitinger 0676/7530435
Diagnostic DPE
| État du bien |
Excellent état |
| Certificat énergétique valable jusqu'au |
21.08.2029 |
| Thermal heat energy required |
21 kWh/(m²a) |
| Classe HWB |
A |
| fGEE |
0,49 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Équipement
+ Echtholzparkett- und Feinsteinzeug
+ Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
+ elektrische Raffstore an sämtlichen Fenstern
+ Holzinnentüren
+ Tischlerküche mit E-Geräten
+ Badezimmer mit Dusche (behindertengerecht)
+ Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion
+ Warmwasseraufbereitung über Boiler
+ kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ allgemeiner Outdoor Swimmingpool
+ allgemeiner Spabereich (Sauna/Infrarot)
+ Wasserenthärtungsanlage
+ überdachte Terrasse mit Deckenspots inkl. Wasser- und Stromanschluss
+ Balkon
+ Kabel-TV und LAN-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
+ rollstuhlgerechter Lift (barrierefrei von Tiefgarage bis Wohnung)
+ privates Kellerabteil inkl. Stromanschluss
+ Tiefgaragenstellplatz Nr. 123 + Besucherparkplätze
Situation
Die Immobilie befindet sich in Bad Hall, einer charmanten Kur- und Wohnstadt im oberösterreichischen Alpenvorland. Bad Hall verbindet die Vorzüge einer gut ausgestatteten Kleinstadt mit einer naturnahen und erholsamen Umgebung und bietet damit eine attraktive Wohnqualität.
Die Lage zeichnet sich durch die gute Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Stadtgebiet. Unter anderem stehen mit EUROSPAR und SPAR entsprechende Nahversorger zur Verfügung. Für Familien bietet Bad Hall mit der Volksschule Bad Hall und der Mittelschule Bad Hall ein entsprechendes Bildungsangebot.
Bad Hall ist als Kurort überregional bekannt und verfügt mit dem rund 34 Hektar großen Kurpark, der Eurotherme Mediterrana, dem Parkbad sowie einem 18-Loch-Golfplatz über ein vielseitiges Angebot für Erholung, Sport und Freizeit.
Divers
