Description du bien
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese exklusive Wohnung in Gmunden bietet Ihnen die besondere Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, traumhaftem Ausblick und attraktiver Lage.
Sie genießen einen rund 33 m² großen Außenbereich mit Terrasse und Garten – Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Stunden und besondere Momente im Freien.
Im großzügigen Wohnbereich erwartet Sie ein stilvolles und behagliches Ambiente. Die Einbauküche ist bereits vorhanden, während der Kaminofen an kühleren Tagen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt.
Sie profitieren zudem von hohem Komfort: Der Lift bringt Sie bequem direkt zur Wohnung und weiter zu den Kellerräumlichkeiten. Ihre Garage ist bereits im Kaufpreis inkludiert, zusätzliche Besucherparkplätze stehen für Ihre Gäste zur Verfügung.
Auch die Lage wird Sie begeistern: Sie wohnen angenehm ruhig und erreichen gleichzeitig Traunsee, Esplanade und das Zentrum von Gmunden in wenigen Minuten.
Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage!
Diagnostic DPE
| Année de construction |
2004 |
| État du bien |
Excellent état |
| Certificat énergétique valable jusqu'au |
04.10.2026 |
| Thermal heat energy required |
42 kWh/(m²a) |
| Classe HWB |
B |
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Équipement
10 gute Gründe, warum diese Wohnung die richtige Wahl ist
1. Sie profitieren von einer attraktiven Lage in Gmunden - ruhig und dennoch zentral.
2. Sie erhalten rund 33 m² Terrasse und Garten – Ihr persönlicher Freiraum zum Entspannen.
3. Sie genießen einen traumhaften Ausblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht.
4. Sie profitieren von hohem Wohnkomfort – der Lift bringt Sie bequem direkt zur Wohnung.
5. Sie erhalten eine Garage inklusive und parken komfortabel direkt bei Ihrem Zuhause.
6. Sie bieten auch Ihren Gästen Komfort – Besucherparkplätze stehen zur Verfügung.
7. Sie genießen gemütliche Stunden am Kaminofen und eine besondere Wohnatmosphäre.
8. Sie erreichen Traunsee, Esplanade und Zentrum in wenigen Minuten und genießen Gmunden direkt vor Ihrer Haustür.
9. Sie erhalten eine gepflegte, sofort verfügbare Wohnung und können ohne lange Wartezeit einziehen.
10. Sie investieren in besondere Wohnqualität – eine Kombination aus Lage, Garten, Komfort und Lebensgefühl.
Situation
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage direkt in Gmunden und verbindet Zentrumsnähe mit Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität.
Die Esplanade am Traunsee sowie das charmante Stadtzentrum mit Cafés, Restaurants und Geschäften sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Spaziergänge am See und das beeindruckende Panorama von Traunsee und Bergwelt gehören hier zum Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Auch die gute Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege und eine optimale Erreichbarkeit.
Gleichzeitig genießen Sie ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
Eine Lage, die Stadt, See, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet – und Gmunden zu einem der begehrtesten Wohnorte der Region macht.
Divers
