"WOHNJUWEL IN GMUNDEN - GARTEN, WEITBLICK & GARAGE"
Les données
Réf. bien
IMMOMAKLEREI-26-0481
Type d'usage
Résidentiel
Mode de commercialisation
Achat
Genre de bien
Appartement
Type de bien
Terrasse
Code postal
4810
Ville
Gmunden
Pays
Autriche
Surface habitable
91 m²
Surface utile
94 m²
Nb chambres
3
Nb chambres à coucher
2
Nb SDB
1
Nb WC séparés
1
Surface balcon / terrasse
1 m²
Places de stationnement
1 Garage fermé
Total amount of floors
6
Sol
Parquet
Chauffage
Gaz de ville
Distribution de chaleur
Au sol
Cuisines
Cuisine aménagée
Salle de bains
Fenêtre, Cuve
Ascenseur
1
TV SAT Câble
Oui
Pièce pour vélo
Oui
Utilisation jardin
Oui
Cheminée
Oui
Convient aux personnes âgées
Oui
Terrasse
Oui
Prix affiché
599.000 €
Provision de courtage
3,60 % inkl. Ust.
Description du bienWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gmunden!
Diese besondere Wohnung verbindet hochwertigen Wohnkomfort, eine attraktive Lage und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Hier erwartet Sie ein Zuhause, in dem Sie ankommen, entspannen und sich vom ersten Moment an wohlfühlen können.
Ein echtes Highlight ist Ihr rund 33 m² großer Außenbereich mit Terrasse und Garten. Sie gewinnen damit Ihren ganz persönlichen Platz im Freien – genießen Sie morgens in Ruhe Ihren ersten Kaffee, verbringen Sie sonnige Nachmittage im eigenen Garten oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein auf Ihrer Terrasse gemütlich ausklingen.
Auch im Inneren dürfen Sie sich auf ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl freuen. Der helle Wohnbereich bietet Ihnen viel Platz für Ihre persönlichen Wohnideen und schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden oder gemeinsame Abende mit Familie und Freunden.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Für eine ganz besondere Atmosphäre sorgt der Kaminofen: An kühleren Tagen genießen Sie hier wohlige Wärme und jene Gemütlichkeit, die aus einer schönen Wohnung ein echtes Zuhause macht.
Sie profitieren außerdem von einem hohen Maß an Komfort. Der Lift bringt Sie bequem direkt zur Wohnung und weiter zu den Kellerräumlichkeiten – ein Vorteil, den Sie im Alltag besonders schätzen werden. Auch um Ihr Auto müssen Sie sich keine Gedanken machen: Ihre eigene Garage ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Für Familie, Freunde und Besucher stehen zusätzliche Gästeparkplätze zur Verfügung.
Auch die Lage wird Sie überzeugen. Sie wohnen angenehm ruhig und dennoch nahe am Geschehen. Den wunderschönen Traunsee, die Esplanade und das Zentrum von Gmunden erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ob ein Spaziergang am See, ein gemütlicher Kaffee an der Esplanade oder ein Abendessen im Zentrum – hier genießen Sie die besondere Lebensqualität von Gmunden direkt vor Ihrer Haustür.
Diese Wohnung bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus Garten und Terrasse, Wohnkomfort, Ruhe und einer begehrten Lage.
Hier erwerben Sie nicht einfach nur eine Immobilie – Sie gewinnen einen Ort, an dem Sie sich zuhause fühlen und jeden Tag ein Stück Lebensqualität genießen können.
Vereinbaren Sie gerne Ihren Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Équipement10 gute Gründe, warum diese Wohnung die richtige Wahl für Sie ist
1. Sie profitieren von einer besonderen Lage
Sie wohnen angenehm ruhig und erreichen gleichzeitig Traunsee, Esplanade und das Zentrum von Gmunden in wenigen Minuten.
2. Sie gewinnen wertvollen Freiraum
Rund 33 m² Terrasse und Garten bieten Ihnen Ihren persönlichen Platz zum Entspannen, Genießen und Abschalten.
3. Sie genießen einen traumhaften Ausblick
Freuen Sie sich auf einen wunderschönen Blick, der Ihrem neuen Zuhause ein ganz besonderes Wohngefühl verleiht.
4. Sie profitieren von hohem Wohnkomfort
Der Lift bringt Sie bequem direkt zur Wohnung und weiter zu den Kellerräumlichkeiten.
5. Sie erhalten Ihre eigene Garage inklusive
Ihr Fahrzeug steht geschützt und bequem direkt bei Ihrem Zuhause – die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
6. Sie bieten auch Ihren Gästen Komfort
Zusätzliche Besucherparkplätze sorgen dafür, dass Familie und Freunde bequem parken können.
7. Sie gewinnen echte Wohlfühlatmosphäre
Der Kaminofen schenkt Ihnen an kühleren Tagen wohlige Wärme.
8. Sie profitieren von kurzen Wegen
See, Esplanade, Gastronomie und Zentrum liegen nur wenige Minuten entfernt – hier genießen Sie Gmunden in vollen Zügen.
9. Sie erhalten ein Zuhause zum sofortigen Einziehen
Die gepflegte Wohnung ist sofort verfügbar – Sie können ohne lange Wartezeit ankommen und sich wohlfühlen.
10. Sie investieren in besondere Wohnqualität
Garten, Terrasse, Ausblick, Garage, Lift und die attraktive Lage machen diese Wohnung zu einem besonderen Gesamtpaket.
Situation
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage direkt in Gmunden und verbindet Zentrumsnähe mit Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität.
Die Esplanade am Traunsee sowie das charmante Stadtzentrum mit Cafés, Restaurants und Geschäften sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Spaziergänge am See und das beeindruckende Panorama von Traunsee und Bergwelt gehören hier zum Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Auch die gute Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege und eine optimale Erreichbarkeit.
Gleichzeitig genießen Sie ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
Eine Lage, die Stadt, See, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet – und Gmunden zu einem der begehrtesten Wohnorte der Region macht.
