Opis nekretnine
Attraktive Anlegerwohnung in Linz – Vermietet & mit Potenzial!
Sie suchen eine interessante Investitionsmöglichkeit in guter Lage? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein!
In attraktiver Lage von Linz erwartet Sie diese rund 50 m² große Eigentumswohnung, die besonders für Anleger und Investoren eine interessante Gelegenheit bietet. Die Wohnung ist bereits vermietet und ermöglicht Ihnen somit den Einstieg in eine bestehende Vermietung.
Ein besonderer Vorteil: In die Wohnung wurde bereits investiert! Im Jahr 2018 wurden die Wasser- und Stromleitungen erneuert sowie das Badezimmer saniert. Damit wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen bereits durchgeführt.
Die gute Lage und die ausgezeichnete Anbindung machen diese Immobilie besonders interessant. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar – ein wichtiger Vorteil für die langfristige Vermietbarkeit.
Auch die praktischen Extras überzeugen: Ein Autostellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und steigert die Attraktivität für Mieter. Das dazugehörige Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum.
Sie profitieren von einer bereits vermieteten Immobilie, einer überschaubaren Wohnungsgröße und einer guten Lage in der oberösterreichischen Landeshauptstadt. Eine interessante Kombination für alle, die ihr Kapital langfristig in Immobilien investieren möchten.
Ob als Ergänzung Ihres bestehenden Immobilienportfolios oder als Einstieg in die Immobilienveranlagung – diese Wohnung bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, in Sachwerte zu investieren.
Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine interessante Anlegerwohnung in Linz!
Gerne informiere ich Sie persönlich über die Immobilie, das bestehende Mietverhältnis und die weiteren Details.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Investitionsmöglichkeit näher vorstellen zu dürfen!
Energetski certifikat
| Godina izgradnje |
1952 |
| Stanje nekretnine |
Sanirano |
| Godina zadnje modernizacije |
2018 |
| Energetski certifikat vrijedi do |
04.07.2033 |
| Thermal heat energy required |
155,6 kWh/(m²a) |
| Klasa HWB |
E |
| fGEE |
1,73 |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Osnovni detalji
10 gute Gründe, warum diese Wohnung eine interessante Investition für Sie ist!
1. Sie profitieren von einer bereits vermieteten Immobilie – das bestehende Mietverhältnis ermöglicht Ihnen laufende Mieteinnahmen, ohne erst einen passenden Mieter suchen zu müssen. Ein wertvoller Vorteil für Ihre Kapitalanlage.
2. Sie investieren in eine attraktive Lage in Linz – die oberösterreichische Landeshauptstadt bietet Ihnen einen interessanten Immobilienstandort mit guter Infrastruktur und langfristigem Potenzial für Ihre Investition.
3. Sie erhalten rund 50 m² Wohnfläche – eine kompakte und gefragte Wohnungsgröße, die besonders Singles und Paare anspricht und gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit bietet.
4. Sie profitieren von bereits durchgeführten Sanierungen – im Jahr 2018 wurden die Wasser- und Stromleitungen erneuert. Damit wurden wichtige technische Modernisierungen bereits umgesetzt, die einen zusätzlichen Mehrwert darstellen.
5. Sie gewinnen durch ein modernisiertes Badezimmer – das 2013 sanierte Bad bietet angenehmen Wohnkomfort und trägt wesentlich zur Attraktivität und zum gepflegten Gesamteindruck der Wohnung bei.
6. Sie profitieren von einer guten Verkehrsanbindung – die gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und öffentlicher Verkehrsmittel macht diese Wohnung besonders für Berufstätige und Pendler interessant.
7. Sie erhalten eine Immobilie mit guter Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und sorgen für eine angenehme Wohnqualität und kurze Wege im Alltag.
8. Sie bieten Ihren Mietern zusätzlichen Komfort – ein vorhandener Autostellplatz ist gerade in Linz ein geschätzter Vorteil und kann die Attraktivität Ihrer Wohnung bei zukünftigen Vermietungen erhöhen.
9. Sie gewinnen wertvollen zusätzlichen Stauraum – das dazugehörige Kellerabteil bietet praktische Abstellmöglichkeiten und ergänzt die kompakte Wohnfläche optimal. Ein weiterer Pluspunkt für Ihre Mieter.
10. Sie investieren in einen langfristigen Sachwert – die Kombination aus bestehender Vermietung, durchgeführten Sanierungen, guter Lage und praktischen Extras macht diese Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive.
Lokacija
Die Wohnung befindet sich in Linz, in einer zentralen und gut angebundenen Lage mit guter Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Standort bietet eine angenehme urbane Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur sowie einer komfortablen Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das städtische Verkehrsnetz.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Umgebung in kurzer Distanz erreichbar. Durch die Lage innerhalb von Linz profitieren Bewohner von einer attraktiven Kombination aus Stadtnähe, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets.
Ostalo
