Description du bienIn attraktiver Sonnenhanglage von Freistadt präsentiert sich dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 als großzügiges Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept und hochwertiger technischer Ausstattung.
Das Haus wurde als Bungalow errichtet und bietet im Erdgeschoss eine großzügige Fläche von ca. 147 m². Die auf einer Ebene angeordneten Wohnbereiche sorgen für hohen Wohnkomfort und machen die Immobilie auch im Hinblick auf zukünftige Lebensphasen besonders interessant.
Ein Kachelofen bildet einen gemütlichen Mittelpunkt des Hauses und sorgt in der kühleren Jahreszeit für angenehme Wärme und eine wohnliche Atmosphäre.
Modernisierte Energietechnik:
Besonderes Augenmerk wurde auf eine zeitgemäße und effiziente Energieversorgung gelegt. Im Jahr 2023 wurde das Haus mit einer Ochsner Luftwärmepumpe ausgestattet. Ebenfalls 2023 wurde eine Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher installiert.
In Kombination mit der soliden Bauweise aus 25 cm Ziegelmauerwerk und Vollwärmeschutz verfügt das Haus damit über eine moderne technische Basis.
Garten mit eigenem Schwimmteich:
Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der Schwimmteich. Er fügt sich harmonisch in den Außenbereich ein und schafft einen privaten Rückzugsort direkt am eigenen Grundstück – ideal zum Entspannen und Abkühlen an warmen Sommertagen.
Viel Platz für Auto, Hobby & Stauraum:
Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage mit ca. 34 m², die komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge bietet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerbereich mit ca. 39 m². Damit stehen zusätzliche Flächen für Stauraum, Technik, Hobby oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Dieses Einfamilienhaus verbindet ein großzügiges Bungalow-Wohnkonzept mit moderner Energietechnik und einem hohen Freizeitwert. Ein interessantes Gesamtpaket für alle, die ein Zuhause mit viel Platz und langfristigem Wohnkomfort in Freistadt suchen.
Für einen Besichtigungstermin oder weitere Detailfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner Christian Kerbl unter 0664 227 98 74 oder c.kerbl@immomaklerei.at
Situation
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Sonnenhanglage in Freistadt und verbindet angenehmes Wohnen mit der guten Infrastruktur der Bezirkshauptstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind in Freistadt gut erreichbar. Die historische Innenstadt mit ihren Geschäften und Gastronomiebetrieben ergänzt das vielseitige Angebot.
Durch die gute Verkehrsanbindung Richtung Linz eignet sich die Lage auch für Pendler. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihren Grün- und Naherholungsflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe, Sonne und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.
