Property description
EINFAMILIENHAUS IN TOP LAGE MIT GARTEN, INDOOR-POOL,
UND SAUNA - KIRCHDORF
Dieses großzügige Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Kirchdorf bietet viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
Mit ca. 205 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss sowie einem großzügigen Kellerbereich mit ca. 130 m² inklusive Garage überzeugt die Immobilie durch ihre solide Ziegelbauweise, eine großzügige Raumaufteilung und eine Architektur, die eine hervorragende Grundlage für eine hochwertige Modernisierung bzw. Sanierung bietet.
Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna und Indoor-Pool, der ganzjährig für entspannte Stunden im eigenen Zuhause sorgt. Die vorhandene Kellerbar bietet zusätzlichen Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die Terrasse und der Balkon in Südwestausrichtung laden dazu ein, sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden im Freien zu genießen. Der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Spielen oder zur individuellen Gestaltung.
Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen eine beheizte Garage im Keller sowie ein zusätzliches Carport.
Die Immobilie vereint ein großzügiges Platzangebot mit privatem Wellnesskomfort und attraktiven Außenbereichen. Ob als Zuhause für eine Familie oder für Menschen, die Wohnen und Freizeit gerne miteinander verbinden.
Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten, bestehende Räumlichkeiten neu zu gestalten und individuelle Wohnkonzepte ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.
+ Grundstücksgröße 1146m²
+ Sauna für private Wellnessmomente
+ Indoor-Pool für ganzjährigen Badespaß
+ Kellerbar
+ Beheizte Garage ca. 32m²
+ Carport ca. 48m²
+ Terrasse und Balkon mit Südwestausrichtung
+ Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
+ Dachboden
Gerne informiere ich Sie persönlich und zeige Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort.
Ing. Roland Hackl
r.hackl@immomaklerei.at
Tel.: 0681 / 10519393
Energy certificate
| Year of construction |
1976 |
| Energy certificate valid until |
18.09.2036 |
| Thermal heat energy required |
183,8 kWh/(m²a) |
| HWB Class |
E |
| fGEE |
2,02 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location
Die Liegenschaft besticht durch ihre exzellente Mikrolage in einer gewachsenen, ruhigen Siedlungsstruktur. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Der beeindruckende Blick auf die Kremsmauer und die Burg Altpernstein sowie die unmittelbare Lage gegenüber Schloss Neupernstein unterstreichen gemeinsam mit der optimalen Besonnung die besondere Wohnqualität. Schulen, Ärzte, Gastronomie und der Stadtplatz von Kirchdorf sind rasch erreichbar. Bahnhof und Autobahnauffahrt zur A9 befinden sich in der Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung
Miscellaneous
