HISTORISCHES EINFAMILIENHAUS IN KREMSMÜNSTER -
GESCHICHTE TRIFFT RAUM
Scheda dati
Num. imm.
IMMOMAKLEREI-26-0499
Genere
Residenziale
Tipologia di commercializzazione
Vendita
Tipologia di immobile
Villa o Villetta
Tipo di immobile
Casa indipendente
CAP
4550
Città
Kremsmünster
Paese
Austria
Superficie abitabile
156 m²
Superficie territoriale
934 m²
Bagni
2
Balconi
1
Alimentazione riscaldamento
Elettrica
Impianto riscaldamento
Riscaldamento elettrico
Cantina
Parzialmente
Prezzo dell'immobile
396.000 €
Provvigione
3,60% inkl. Ust.
Descrizione dell’immobileDieses charmante Einfamilienhaus in Kremsmünster vereint traditionellen Charakter mit gemütlichem Wohnflair und bietet viel Platz für individuelle Wohnträume.
In ruhiger Lage, auf einem Grundstück mit 934 m², präsentiert sich die Immobilie mit einer stilvollen Fassade, charakteristischen Fensterläden und zahlreichen liebevoll erhaltenen Details.
Im Inneren erwarten Sie helle, freundliche Wohnräume, schöne Holzböden, dekorative Stuckdecken und traditionelle Holzbalken, die dem Haus eine ganz besondere Atmosphäre verleihen. Die beiden Wohnebenen bieten eine vielseitige Raumaufteilung mit mehreren Wohn- und Schlafräumen, zwei Küchen sowie Badezimmern – ideal für Familien mit Platzbedarf oder individuelle Wohnkonzepte.
Es wurden am Gebäude im Zeitraum von 1996 bis einschließlich 1999 verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt.
Dazu zählen insbesondere:
1996: Erneuerung der Dacheindeckung mit Eternit-Rhombusplatten
1999: Renovierung der Außenfassade
1999: Erneuerung von Fenstern und Türen
1999: Erneuerung von Abflussleitungen
1999: Einbau eines Badezimmers
2016: Erneuerung des elektrischen Zählerkastens
2022: Einbau der Infrarotpaneele
Die Maßnahmen tragen zum gepflegten Erscheinungsbild des Hauses bei. Gleichzeitig bietet die Immobilie Raum für individuelle Modernisierungen und die Umsetzung eigener Wohnideen.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten, der mit seiner Bepflanzung, einer dekorativen Brunnenanlage, einem vorhandenen Brunnen und gemütlichen Rückzugsmöglichkeiten zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Balkon ergänzt das attraktive Platzangebot im Freien.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie den besonderen Charme dieser Immobilie persönlich! Ing. Christian Kerbl, 0664 22 798 74, c.kerbl@immomaklerei.at
Dotazioni- Grundstück mit 934 m²
- Zwei Wohnebenen mit vielseitiger Raumaufteilung
- Helle Wohnräume mit schönen Holzböden
- Stilvolle Stuckdecken und traditionelle Holzbalken
- Zwei Küchen und Badezimmer auf beiden Wohnebenen
- Brunnen
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Liebevoll angelegter Garten mit dekorativer Brunnenanlage
- Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen in den Jahren 1996 bis 1999
- Attraktive Wohnlage in Kremsmünster
Posizione
Die Marktgemeinde Kremsmünster im oberösterreichischen Traunviertel verbindet historischen Charme mit einer attraktiven Wohn- und Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Bekannt durch das traditionsreiche Stift Kremsmünster, bietet die Gemeinde eine reizvolle Mischung aus Kultur, Natur und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie gastronomische Angebote befinden sich im Gemeindegebiet. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
Auch die Städte Wels, Steyr und Linz sind über das regionale Verkehrsnetz erreichbar.
