WOW-EFFEKT IN BAD SCHALLERBACH!
2 ZIMMER, LOGGIA & VIEL CHARME!
Les données
Réf. bien
IMMOMAKLEREI-26-0501
Type d'usage
Résidentiel
Mode de commercialisation
Achat
Genre de bien
Appartement
Type de bien
Appartement d'étage
Code postal
4701
Ville
Bad Schallerbach
Pays
Autriche
Surface habitable
61 m²
Surface utile
67 m²
Nb chambres
2
Nb chambres à coucher
1
Nb SDB
1
Nb WC séparés
1
Nb balcons
1
Surface balcon / terrasse
6 m²
Total amount of floors
3
Sol
Plancher en stratifié, Carrelage
Distribution de chaleur
Chauffage centrale ( Huile)
Salle de bains
Fenêtre, Cuve
TV SAT Câble
Oui
Pièce pour vélo
Oui
Balcon
Oui
Prix affiché
224.000 €
Provision de courtage
3,60 % inkl. Ust.
Description du bienManchmal betritt man eine Wohnung und spürt sofort: Hier möchte ich bleiben!
Diese liebevoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Bad Schallerbach bietet auf rund 61 m² Wohnfläche eine wunderbare Kombination aus Gemütlichkeit, Helligkeit und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über nur wenige Stufen bequem erreichbar.
Der freundliche Wohnbereich lädt dazu ein, nach einem langen Tag die Füße hochzulegen und die eigenen vier Wände zu genießen. Die gemütliche Loggia bietet zusätzlichen Freiraum – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, ein gutes Buch oder einfach eine kleine Auszeit vom Alltag.
Ein ganz besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit seinem wunderschönen Erker und den großzügigen Fensterflächen. Das viele Tageslicht verleiht dem Raum eine freundliche, einladende Atmosphäre und macht ihn zu einem besonderen Rückzugsort.
Auch technisch hat diese Wohnung einiges zu bieten: Sämtliche Fenster wurden erneuert und sind mit Raffstores sowie Insektenschutzgittern ausgestattet. So genießen Sie angenehmen Sicht- und Sonnenschutz sowie zusätzlichen Komfort in den warmen Monaten.
Das Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne bietet einen gemütlichen Platz zum Entspannen.
Hier wurde bereits an vieles gedacht! Im Jahr 2020 wurde nicht nur die Wohnung modernisiert, sondern auch das Wohngebäude durch eine Fassadensanierung inklusive Vollwärmeschutz aufgewertet. Das sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild und unterstützt ein angenehmes Wohnklima.
Auch die Lage überzeugt: Bad Schallerbach bietet eine gute Infrastruktur, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Ein Spielplatz befindet sich ebenfalls nicht weit entfernt.
Ob als erstes eigenes Zuhause, für Singles oder Paare oder als interessante Wertanlage – diese Wohnung verbindet Wohnqualität mit vielen praktischen Vorzügen.
Einziehen, wohlfühlen und jeden Tag ein Stück Zuhause genießen!
Vielleicht ist genau diese Wohnung der Ort, an dem Ihr nächstes Kapitel beginnt.
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen!
Équipement10 gute Gründe, warum Sie sich in diese Wohnung verlieben werden!
1. Sie gewinnen ein Zuhause zum Wohlfühlen – rund 61 m² modernisierte Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und gemütlicher Atmosphäre. Hier können Sie ankommen und sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen.
2. Sie genießen ein Schlafzimmer mit besonderem Charme – der wunderschöne Erker mit großzügigen Fensterflächen sorgt für viel Tageslicht und ein einzigartiges Wohngefühl. Ein wunderbarer Rückzugsort zum Entspannen.
3. Sie profitieren von modernem Fensterkomfort – sämtliche Fenster wurden erneuert und mit Raffstores sowie Insektenschutzgittern ausgestattet. Das bedeutet mehr Komfort und angenehmen Sonnenschutz im Alltag.
4. Sie genießen Ihre persönliche Wohlfühloase – die gemütliche Loggia lädt zu entspannten Stunden und kleinen Auszeiten vom Alltag ein. Perfekt für Ihren Morgenkaffee oder einen gemütlichen Feierabend.
5. Sie sparen sich aufwendige Renovierungsarbeiten – die Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen.
6. Sie profitieren von einem sanierten Wohngebäude – Fassade und Vollwärmeschutz wurden 2020 erneuert. Eine wertvolle Investition in die Wohnqualität und den Erhalt des Gebäudes.
7. Sie erreichen Ihr Zuhause über nur wenige Stufen – die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem erreichbar. Ein praktischer Vorteil, den Sie täglich schätzen werden.
8. Sie genießen hohe Lebensqualität – Bad Schallerbach verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur, Erholung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
9. Sie profitieren von einer guten Verkehrsanbindung – Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Ein Spielplatz in der Nähe bietet zusätzliche Möglichkeiten für gemeinsame Stunden im Freien.
10. Sie investieren in Ihre Zukunft – ob als erstes Eigenheim, gemütliches Zuhause zu zweit oder als interessante Wertanlage: Diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten und Raum für neue Erinnerungen.
Manche Wohnungen überzeugen mit ihrer Ausstattung – diese könnte auch Ihr Herz erobern!
Situation
Die Etagenwohnung befindet sich in Bad Schallerbach, einer gefragten Marktgemeinde im oberösterreichischen Hausruckviertel. Der Standort überzeugt durch eine angenehme Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und dem öffentlichen Verkehr.
Bad Schallerbach ist zudem als beliebter Kur- und Wohnort bekannt und bietet eine ausgewogene Kombination aus Alltagstauglichkeit und Erholungsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Die Lage eignet sich besonders für Personen, die ein gut angebundenes Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Versorgungswert schätzen.
