Objektbeschreibung
Diese gemütliche Maisonettewohnung im Seilerweg in Krems an der Donau verbindet praktischen Wohnkomfort mit besonderem Altbaucharme. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit lediglich acht Wohneinheiten und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im unteren Wohnbereich befinden sich das Vorzimmer, eine Küche mit inkludierter Einbauküche, das Badezimmer, ein Abstellraum sowie das Wohnzimmer mit einer schönen Holzstiege ins Obergeschoss.
Dort erwartet Sie ein großzügiger, rund 24 m² großer Raum, der sich Perfekt als Schlafbereich nutzen lässt und auch ein Homeoffice noch platz findet. Besonders die zahlreichen Fenster und die schönen sichtbaren Holzträger verleihen diesem Bereich einen einzigartigen Charakter und sorgen für eine helle, wohnliche Atmosphäre.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit zur Mitbenützung des Gartens, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.
Für weiter Detailinformationen und eine persönliche Besichtigungstour stehe ich sehr gerne unter 0699/19103661 oder unter d.rakowitz@immomaklerei.at zur Verfügung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2019 |
| Energieausweis gültig bis |
24.10.2029 |
| HWB |
127 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
D |
| fGEE |
1,81 |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Seilerweg in Krems an der Donau und bietet ein angenehmes Wohnumfeld abseits des unmittelbaren Stadttrubels.
Die Kremser Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist gut erreichbar. Auch die Universität für Weiterbildung Krems und der Campus Krems befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Stadt Krems überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Gastronomie- und Freizeitangeboten. Die umliegenden Winzer und Heurigen laden dazu ein, regionale Weine und kulinarische Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre zu genießen. Darüber hinaus bieten die Donau, die Weinberge und die nahegelegene Wachau attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur.
Sonstiges
