Description du bien
Ankommen, wohlfühlen und jeden Tag ein Stück Urlaub genießen!
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Eferding vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das vom ersten Moment an begeistert. Auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem ca. 478 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, in dem Stil, Komfort und Lebensqualität perfekt harmonieren.
MODERNES WOHNEN MIT LIEBE ZUM DETAIL
Das 2016 errichtete Haus begeistert mit eleganten Fliesenböden, abgehängten Decken mit stilvoller indirekter Beleuchtung und einer durchdachten Raumgestaltung. Die hochwertige Küche mit edler Steinarbeitsplatte und Bosch-Geräten wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens.
Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Raffstores und Insektenschutz sorgen für ein angenehmes Wohnklima und höchsten Komfort im Alltag.
Warum in den Urlaub fahren, wenn das Urlaubsgefühl direkt vor Ihrer Haustüre beginnt?
Die wunderschöne Terrasse begeistert mit einer herrlichen Aussicht und viel Privatsphäre. Eine großzügige, elektrisch bedienbare und wasserfeste Markise sorgt dafür, dass Sie Ihren Lieblingsplatz noch vielseitiger genießen können.
Der 2021 errichtete Pool verwandelt Ihren Garten in eine echte Wohlfühloase. Ob entspannte Sonnenstunden, eine erfrischende Abkühlung oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden – hier entstehen unvergessliche Momente!
Das vollständig mit einem hochwertigen PRIX-Zaun eingefriedete Grundstück bietet Ihnen einen geschützten Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.
DURCHDACHTER KOMFORT FÜR IHREN ALLTAG
Auch die praktischen Vorzüge überzeugen: Ein großzügiges Carport, zahlreiche zusätzliche Abstellplätze direkt vor dem Haus und ein separater Abstell- bzw. Kellerersatzraum bieten Ihnen wertvollen Platz. Die Solaranlage ergänzt die moderne Ausstattung dieses besonderen Zuhauses.
EIN ZUHAUSE ZUM VERLIEBEN!
Hier genießen Sie nicht nur modernes Wohnen, sondern ein ganz besonderes Stück Lebensqualität. Ein Haus, in dem Sie ankommen, entspannen und sich jeden Tag aufs Neue zu Hause fühlen können.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern – ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause zeigen zu dürfen!
Diagnostic DPE
| Année de construction |
2016 |
| État du bien |
Excellent état |
| Certificat énergétique valable jusqu'au |
07.11.2036 |
| Thermal heat energy required |
47 kWh/(m²a) |
| Classe HWB |
B |
| fGEE |
0,58 |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Équipement
IHRE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
✔ Modernes Einfamilienhaus – Baujahr 2016
✔ Großzügiges Grundstück mit ca. 478 m²
✔ Stilvolles Wohnambiente mit ca. 130 m² Wohnfläche
✔ Hochwertige Fliesenböden und indirekte Deckenbeleuchtung
✔ Exklusive Küche mit Steinarbeitsplatte und Bosch-Geräten
✔ Eigener Pool (2021) für pures Urlaubsfeeling
✔ Sonnige Terrasse mit schöner Aussicht und viel Privatsphäre
✔ Große, elektrische und wasserfeste Markise
✔ Dreifach verglaste Fenster mit Insektenschutz
✔ Elektrische Raffstores an sämtlichen Fenstern
✔ Fußbodenheizung und Solaranlage
✔ Vollständig eingezäuntes Grundstück mit hochwertigem PRIX-Zaun
✔ Großzügiges Carport und zahlreiche zusätzliche Stellplätze
✔ Separater Abstellraum als praktischer Kellerersatz
✔ Attraktive Wohnlage in Eferding mit guter Verkehrsanbindung
Situation
Die Liegenschaft befindet sich in Eferding, einer gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und komfortabler Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen, Kinderbetreuung sowie medizinische Versorgung sind in der Umgebung gut erreichbar und unterstützen eine angenehme Alltagsgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie die nahegelegene Umfahrung sind umliegende Orte und wichtige Verkehrsachsen rasch erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendlerinnen und Berufspendler, die Wert auf kurze Wege und eine praktische Anbindung legen.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus guter Versorgung, rascher Erreichbarkeit und einem attraktiven Wohnumfeld innerhalb von Eferding.
Divers
