OPEN HOUSE – VERLIEBEN AUSDRÜCKLICH ERLAUBT!
SAMSTAG, 28.11.2026 | 13:00–15:00 UHR
Scheda dati
Num. imm.
IMMOMAKLEREI-26-0526
Genere
Residenziale
Tipologia di commercializzazione
Vendita
Tipologia di immobile
Villa o Villetta
Tipo di immobile
Casa indipendente
CAP
4812
Città
Pinsdorf
Paese
Austria
Superficie abitabile
200 m²
Superficie catastale
300 m²
Superficie territoriale
1.189 m²
Locali
4
Camere da letto
2
Bagni
2
WC separati
2
Balconi
1
Terrazze
1
Unità abitative
2
Posti auto
2 Carports
3 Posti auto scoperti
Pavimento
Parquet
Impianto riscaldamento
Pompa di calore
Cucina
Cucina componibile
Bagno
Finestre, Doccia e vasca
Cantina
Sì
TV satellitare
Sì
Uso del giardino
Sì
Camino
Sì
WC per gli ospiti
Sì
Balcone
Sì
Terrazza
Sì
Prezzo dell'immobile
849.000 €
Provvigione
3,60% inkl. Ust.
Descrizione dell’immobileJETZT PREISREDUZIERT – IHRE CHANCE AUF EIN BESONDERES ZUHAUSE MIT TRAUNSTEINBLICK!
Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben!
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Pinsdorf begeistert mit seinem besonderen Charme, vielseitigen Wohnmöglichkeiten und einem herrlichen Blick auf den Traunstein.
Sie genießen Wohnfreiheit und Flexibilität. Zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten bieten ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder eine Vermietung. Das großzügige Grundstück mit rund 1.189 m² schenkt Ihnen viel Platz für Ihre persönlichen Wohnträume.
Sie profitieren von einem gepflegten und modernisierten Zuhause. Strom- und Wasserleitungen wurden 2012 erneuert, das Dach 2020. Separate Zähler ermöglichen eine unabhängige Nutzung beider Wohneinheiten.
Vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, schöne Parkettböden und eine Einbauküche sorgen für angenehmen Wohnkomfort.
Wohlige Wärme und Gemütlichkeit bieten eine Luftwärmepumpe, ein Pelletsofen, ein Kamin und ein traditioneller Tischherd. Der beheizbare Keller eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase! Die sonnige Südterrasse, der liebevoll angelegte Garten und der Balkon laden zum Entspannen ein – begleitet vom beeindruckenden Blick auf den Traunstein.
Ein Zuhause voller Charme, Lebensqualität und Möglichkeiten – vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause!
Gerne zeige ich Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
OPEN HOUSE – VERLIEBEN AUSDRÜCKLICH ERLAUBT!
SAMSTAG, 28.11.2026 | 13:00–15:00 UHR
Kommen Sie vorbei und entdecken Sie Ihr Traumhaus mit herrlichem Traunsteinblick! Ich freue mich auf Sie!
Posizione
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Aurachkirchen der Gemeinde Pinsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung sind schnell erreichbar. Die Autobahnanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für kurze Wege in die umliegenden Städte. Gmunden und der Traunsee sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bieten einen hohen Freizeitwert.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindung.
