Description du bien
Diese exquisite PENTHOUSEWOHNUNG befindet sich im Herzen von Bad Hall und bietet auf rund 120 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die edle Wohnung besticht durch eine offene Raumaufteilung und eine großzügige Rundum-Terrasse, die atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung von Bad Hall ermöglicht.
+ Offene Raumaufteilung: Ideal für ein modernes Wohngefühl
+ Zwei Bäder: Hochwertige Ausstattung für maximale Bequemlichkeit
+ Schlafzimmer: Mit sehr geräumigem Kleiderschrank
+ Schrankraum: Zusätzlicher Stauraum für Kleidung und Accessoires
+ Kinderzimmer: Perfekt für Familien
+ Abgesperrter und überdachter Parkplatz: Mit Garagentor für zusätzliche Sicherheit
+ Großes Kellerabteil im Erdgeschoß: Viel Stauraum
+ Technikraum im Erdgeschoß: Zentrale Gasheizung für die Fußbodenheizung
Miete inkl. Heizung inkl. Ust. € 1.300,--
Betriebskosten inkl. Ust. € 250,--
Gesamtmiete inkl. Ust. € 1.550,--
Kaution: € 4.650,--
Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre abgeschlossen und kann danach gerne wieder verlängert werden.
An Betriebskosten sind monatlich die Aufwendungen für:
Aufzug, Gebäudeversicherung, Verwaltung, Grundsteuer, Wasser, Stiegenhausreinigung, Kanal und Gas an den Vermieter zu entrichten.
Den Strom für den Haushalt und für das Warmwasser (Nachtstrom), die Gemeindeabgaben für die Müllentsorgung, sowie die persönliche Haushaltsversicherung bezahlen sie direkt an ihren Anbieter.
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Penthousewohnung überzeugen können.
Diagnostic DPE
| État du bien |
Excellent état |
| Thermal heat energy required |
17 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
A+ |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Équipement
Teilmöblierte Ausstattung:
+ Küche von der Fa. Leiner
+ Zwei große Alibert im Badezimmer
+ Sehr geräumiger Kleiderschrank im Schlafzimmer
Technische Ausstattung:
+ Personenfahrstuhl: Bequemer Zugang zu allen Etagen
+ Fußbodenheizung: Über die zentrale Gastherme
+ Warmwasserbereitung: Über E-Boiler in der Wohnung
+ Niedrigenergiestatus: Energieeffizient und umweltfreundlich
+ Böden in Schlafzimmer und Wohnzimmer aus Eiche: Hochwertige und langlebige Materialien
+ Handtuchheizkörper im Bad: Für zusätzlichen Komfort
+ Große Schiebetüren auf die Terrassen: Lichtdurchflutete Räume und direkter Zugang zur Terrasse
+ Zentrale SAT-Anlage: Empfang von zahlreichen TV-Programmen
+ Leerverrohrung auch für Alarmanlage: Bereits vorbereitet für zusätzliche Sicherheitsinstallationen
+ Gegensprech- und Türvideoanlage: Für erhöhte Sicherheit und Komfort
Situation
Die Penthousewohnung befindet sich im Zentrum von Bad Hall, einer charmanten Kurstadt, die für ihre Thermalquellen und malerische Umgebung bekannt ist. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Divers
