Property description
! SCHLÜSSELFERTIG - TOPLAGE - NÄHE TRAUNSEE - EIGENGARTEN - LOGGIA !
Massivbauweise - Exklusive Ausstattung - Sonniger Eigengarten mit Terrasse
Dieses traumhaften Appartment begeistert auf ganzer Linie als Hauptwohnsitz oder als Ferienimmobilie!
Geprägt durch die moderne und hochwertige Massivbauweise, sowie die edle Ausstattung unter Verwendung von nachhaltigen und hochwertigen Materialien wie Naturstein und Edelholz, eine luxuriöse LED-Beleuchtungstechnik entsprechen dem Stil des Neuen und erzeugen sofort eine heimelige und luxuriöse Atmosphäre.
Die sonnige Ruhelage in einer sehr angenehmen Umgebung, trifft auf ein äußerst schickes Erscheinungsbild dieser Immobilie mit tollen Akzenten in allen Bereichen.
Die bedachte Aufteilung ist Ihren hohen Ansprüchen gewachsen.
Auf einer Ebene vereint bietet der offene, kuschelige Wohnbereich mit Blick in den eigenen Garten, mit modernem Esszimmer und geräumiger Küche den perfekten Treffpunkt für ein gemütliches Beisammensein.
Vom Wohnbereich ausgehend gelangen Sie auf die südseitig ausgerichtete, ca. 25 m² große Gartenfläche und auf die ca. 19 m² Terrassen/Loggiafläche, wo Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen können.
Das geräumige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Dusche und Badewanne harmoniert perfekt im Einklang mit den verwendeten Materialien.
Dieses Appartment vereint gekonnt modernes Design, hochwertige Materialien und einzigartige Luxusdetails, um Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl zu bieten.
Hier können Sie Ihren Traum vom stilvollen und komfortablen Zuhause oder Nebenwohnsitz in Seenähe wahr werden lassen.
Vereinbaren Sie mit uns Ihre BESICHTIGUNGSTOUR durch diese außergewöhnliche Immobilie oder kontaktieren Sie uns unter 0664 / 227 98 74 oder auch gerne per Email unter office@immomaklerei.at
Energy certificate
| Year of construction |
2024 |
| Condition |
First occupancy |
| Energy pass valid until |
21.11.2032 |
| Thermal heat energy required |
43 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
B |
| fGEE |
0,74 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
+ Luftwärmepumpe
+ Eigengarten inkl. großer Terrasse mit LED- Beleuchtung
+ Großer, moderner Wohnessbereich
+ Badezimmer mit Dusche und Wanne
+ 3 Schlafzimmer
+ Extra WC
+ Wandbündige Türen, Großformatfliesen und Parkettböden
+ Zufahrt mit mehreren Stellplätzen
+ Smart-Home Steuerung
+ Steckdosen und Schalter in schwarzer Ausführung
+ Lautsprecher in Badezimmer und Schlafzimmer möglich
+ Raffstore od. Jalousien bei allen Glasflächen
+ Luxuriöses LED- Beleuchtungssystem
+ Alarmanlage und Videoüberwachung vorbereitet
Location
Diese Lage in der gemeinde Pinsdorf bietet eine perfekte Kombination aus Exklusivität, Naturverbundenheit und Stadtnähe.
Der Traunsee, einer der saubersten und schönsten Seen Österreichs, sowie die charmante Stadt Gmunden sind in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiete. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Kindergarten ist nur 1 km entfernt, ebenso die nächstgelegene Volksschule, was diese Wohngegend auch ideal für Familien mit kleinen Kindern macht.
Pinsdorfberg bietet eine friedliche, ländliche Atmosphäre, die zugleich durch die Nähe zu Gmunden bestens angebunden ist. Hier können Sie die Vorzüge des naturnahen Wohnens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Miscellaneous
