Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen moderner Unternehmen gerecht werden. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 637 m² und der Möglichkeit zur Einrichtung von Betriebswohnungen, stellt dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Objektdaten:
• Objektart: Gewerbeimmobilie
• Nutzfläche: 637 m²
• Zustand: Neu saniert
• Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze vorhanden
Gerne erwarten wir Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen sowie für eine Besichtigung zur Verfügung. Für Rückfragen oder zur Terminvereinbarung kontaktieren Sie bitte unseren Ansprechpartner, Herrn Christian Kerbl, unter der Telefonnummer 0664 / 227 98 74 oder per E-Mail an c.kerbl@immomaklerei.at.
Energieausweis
| Baujahr |
1975 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis gültig bis |
10.05.2035 |
| HWB |
128 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
E |
| fGEE |
1,51 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Raumaufteilung:
Die Gewerbeimmobilie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Büro- als auch für Produktionszwecke optimal genutzt werden kann.
• Büroflächen:
• Helle und freundliche Büroräume mit moderner Ausstattung
• Ideal für Verwaltung, Kundenkontakt und Teamarbeit
• Besprechungsraum:
• Separater Besprechungsraum für Meetings und Präsentationen
• Ausgestattet mit modernen Kommunikationsmitteln
• Sanitärräume:
• Toilettenanlagen für Mitarbeiter und Besucher
• Dusche vorhanden
• Lagerräume:
• Mehrere Lagerräume für die Lagerung von Materialien und Produkten
• Flexibel nutzbar für unterschiedliche Lagerbedürfnisse
• Produktionsräumlichkeiten:
• Geräumiger Produktionsraum mit Platz für Maschinen und
Arbeitsstationen, ideal für ein Kleingewerbe
Betriebswohnung:
• Möglichkeit zur Einrichtung von Betriebswohnungen, ideal für Mitarbeiter.
• Flexibel gestaltbare Wohnräume, die für langfristige Aufenthalte ausgelegt
sind.
Die Immobilie ist mit einer soliden technischen Infrastruktur ausgestattet, die den Anforderungen moderner Unternehmen gerecht wird. Dazu gehören unter anderem:
• Hochgeschwindigkeits-Internet
• Telefonanschlüsse
• Beleuchtungssysteme
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Kremsmünster, einer günstigen Lage in Oberösterreich, die sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet. Die Nähe zur Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Linz und Wels, was die Immobilie sowohl für regionale als auch überregionale Unternehmen attraktiv macht.
Kremsmünster bietet eine lebendige Wirtschaftslandschaft, die durch eine Vielzahl von Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen geprägt ist.
Sonstiges
