EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN (sanierungsbedürftig) IN RUHIGER LAGE

Les données
Réf. bien IMMOMAKLEREI-25-0218
Type d'usage Résidentiel
Mode de commercialisation Achat
Genre de bien Maison
Type de bien Maison individuelle
Code postal 4663
Ville Laakirchen
Pays Autriche
Surface habitable 120 m²
Surface terrain 822 m²
Nb chambres 5
Nb chambres à coucher 3
Nb SDB 1
Nb balcons 1
Total amount of floors 2
Chauffage Pellets
Distribution de chaleur Poêle
Cave Partiellement
Prix affiché 195.000 €
Provision de courtage 3,60% inkl. Ust.
Description du bien EINFAMILIENHAUS (sanierungsbedürftig) IN RUHIGER LAGE.

In einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung im beliebten Ortsteil Lindach der Stadtgemeinde Laakirchen wartet dieses Einfamilienhaus auf neue Besitzer.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 822 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von rund 120 m² einer Garage, einer großen Holzhütte sowie einem weitläufigen Garten eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Hobbygärtner oder handwerklich begabte, die selbst Hand anlegen möchten.

Dank Glasfaseranschluss am Grundstück ist in puncto Digitalisierung vorgesorgt.

Die ruhige Lage verspricht Erholung und Privatsphäre, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die Autobahnauffahrt Lindach (A1) ist nur etwa 1 km entfernt.


Grundfläche 822 Quadratmeter
Untergeschoss ca. 70 Quadratmeter
Obergeschoss ca. 50 Quadratmeter
Garage
große Holzhütte
Glasfaserkabel am Grundstück
Autobahnauffahrt LINDACH ca. 1km entfernt

Bei Besichtigungswusch oder Rückfragen kontaktieren Sie mich bitte unter:

Roland Hackl
Tel.: 0681 / 10519393
r.hackl@immomaklerei.at
Diagnostic DPE
Année de construction 1949
État du bien A rénover
Certificat énergétique valable jusqu'au 29.04.2035
Thermal heat energy required 270,8 kWh/(m²a)
Heating requirement level G
fGEE 3,07
  • ENERGIESKALA
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Équipement
Situation Lindach ist ein Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen im Bezirk Gmunden und bietet eine gute Infrastruktur mit einer Volksschule, div. Vereinen und der Autobahnanschlussstelle Lindach.

Das Ortszentrum Laakirchen ist ca. 4 km entfernt und die Bezirkshauptstadt Gmunden ca. 12 km
Divers
Votre interlocuteur
  • Roland Hackl
Monsieur Ing. Roland Hackl
E-mail : r.hackl@immomaklerei.at
Tél.: +4368110519393
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