Description du bien
Entdecken Sie die Vielseitigkeit dieser flexiblen Halle mit einer Gesamtfläche von ca. 165 m². Diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, von Lagerung über Online-Handelsbetrieb bis hin zu kreativen Werkstätten oder Büros. Ideal für Gewerbetreibende, die einen zentral gelegenen Raum suchen, um ihre Geschäftsideen erfolgreich umzusetzen.
Aufteilung der Flächen:
• Hallenfläche:ca.135 m² – Ideal für die Lagerung Ihrer Produkte, für Ihre Online-Handelsaktivitäten, kleinere Montagetätigkeiten (ohne größere Lärmentwicklung)
• Bürofläche: ca. 30 m² – Bürobereich, eignet sich auch hervorragend als Verwaltungs- oder Kreativraum.
• Garage: ca. 22 m² – praktisch für die Unterbringung von Fahrzeugen oder als zusätzlicher Lagerraum
• Außenstellfläche: ca. 40 m² – Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden
Mögliche Nutzung:
• Lagerfläche: Optimal für kleine und größere Online-Händler, die Platz für ihre Waren benötigen.
• Start-up-Raum: Für kreative Start-ups, die einen kombinierten Arbeits- und Kreativbereich suchen.
• Schulungsraum: Verschiedene Schulungsformate oder Workshops sind hier problemlos durchführbar.
Die Halle ist ab dem 1. Januar 2026 verfügbar. Besichtigungen können nach Vereinbarung jederzeit stattfinden.
Monatliche Miete inkl Ust.: € 1.295,70
Monatliche Betriebskosten inkl Ust,: € 25,67 (Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Wasser, Kanal)
Exkl.: Strom, Gas, Müll und Rauchfangkehrer
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Gerne erwarten wir Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen sowie für eine Besichtigung zur Verfügung. Für Rückfragen oder zur Terminvereinbarung kontaktieren Sie bitte unseren Ansprechpartner, Herrn Christian Kerbl, unter der Telefonnummer 0664 / 227 98 74 oder per E-Mail an c.kerbl@immomaklerei.at.
Diagnostic DPE
| Année de construction |
1972 |
| Certificat énergétique valable jusqu'au |
14.05.2035 |
| Thermal heat energy required |
338 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
G |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Équipement
Mögliche Ablöse/Zusatzausstattung:
+ neuwertiger Elektrostapler
+ neuwertiger Hubwagen
+ Stellagen und Regale
+ Büromöbel
+ Außenflächenüberdachung
Situation
Die Halle befindet sich in einem ruhigen, aber zentralen Wohngebiet von Bad Hall.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht einfachen Zugang zu umliegenden Städten und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.
Divers
