Description du bien
Diese kompakte und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in der beliebten Wohnanlage „Wohntraum Färberzone“ in Ried im Innkreis – einem modernen Wohnprojekt, das urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbindet.
Die Wohnung umfasst rund 46,37 m² Wohnfläche und ist derzeit langfristig vermietet.
Dadurch eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage mit sofortiger Ertragsmöglichkeit. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit zeitgemäßer Ausstattung, Lift, Kellerabteil und optional anmietbaren Tiefgaragenstellplätzen.
Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und die zentrumsnahe, dennoch ruhige Lage machen die Wohnung sowohl für Mieter:innen als auch für Investor:innen besonders attraktiv.
Kaufpreis: € 185.000,–
Wohnfläche: ca. 46,37 m²
Ort: Ried im Innkreis
Objektart: Eigentumswohnung (vermietet)
Status: Sofort Ertrag – Mieter bereits vorhanden
Highlights auf einen Blick
• Sofortige Mieteinnahmen – bestehendes, stabiles Mietverhältnis
• Kaufpreis: € 185.000,–
• Wohnfläche: ca. 46,37 m²
• 2-Zimmer-Wohnung in moderner Anlage
• Top Lage in Ried – zentrumsnah, dennoch ruhig
• Wohnanlage „Wohntraum Färberzone“ – bekannt für Qualität und Nachfrage
• Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung, Naherholung
• Lift im Haus, Kellerabteil inkludiert
• Ideal als langfristige Investition oder zur Vermögenssicherung
Für nähere Informationen oder einem Besichtigungswunsch kontaktieren Sie mich gerne per Email unter c.kerbl@immomaklerei.at oder auch per Telefon unter 0664 / 227 98 74
Diagnostic DPE
| Année de construction |
2019 |
| État du bien |
Bon état |
| Thermal heat energy required |
32 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
A++ |
| fGEE |
0,77 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Équipement
Situation
Die Färberzone liegt zentral in Ried im Innkreis und verbindet die Vorteile der Innenstadtnähe mit einer ruhigen Wohnumgebung.
In unmittelbarer Umgebung finden sich:
• Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte
• Restaurants und Cafés
• Schulen, Kindergärten und Ärzte
• Öffentliche Verkehrsmittel (Busbahnhof, Bahnhof in der Nähe)
• Grünflächen und Freizeitangebote
Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Lage machen das Objekt zu einer sicheren und zukunftsorientierten Investition.
Divers
