Objektbeschreibung
+ 597 M2 GRUNDFLÄCHE - 75 M² WFL. - 4 ZIMMER - KAMIN +
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses preiswerte und gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1899 vereint historischen Charakter mit praktischen Wohnmöglichkeiten.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 597 m² erwartet Sie ein gemütliches Haus mit ca. 75 m² Wohnfläche, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und Gemütlichkeit besticht.
Ein echtes Highlight ist der bereits genehmigte Dachbodenausbau, der zusätzliches Potenzial für Wohnraum oder Hobbyfläche bietet.
Fazit:
Dieses Haus bietet Ihnen ein attraktives Gesamtpaket, ein solide gebautes Zuhause mit Entwicklungspotenzial, naturnahe Lage und niedrige laufende Kosten durch den kostenlosen Wasseranschluss.
Ideal für Paare, kleine Familien oder Individualisten, die das Ländliche mit praktischem Wohnen verbinden möchten.
Interesse geweckt?
Bei einem Besichtigungswunsch freue ich mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme!
Energieausweis
| Baujahr |
1899 |
| Energieausweis gültig bis |
25.05.2035 |
| HWB |
369 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
G |
| fGEE |
3,51 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Zentralheizung mit Holzofen als nachhaltige Heizlösung mit Wohlfühlfaktor.
Zusätzlicher Kamin:
Für gemütliche Stunden und alternative Heizmöglichkeit.
Wasseranschluss über Quelle:
Kostenloser Wasserbezug über eine Quelle vom Nachbargrundstück – ein seltenes und wertvolles Extra.
Bodenbeläge:
Kombination aus Fliesen und Laminat.
Dachbodenausbau möglich und bereits behördlich genehmigt
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer naturnahen Gegend mit gleichzeitig guter Anbindung.
Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus, was besonders für Pendler und Familien mit Schulkindern ein großer Vorteil ist.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Naturgenuss ein.
Sonstiges
