EINFAMILIENHAUS MARCHTRENK MIT GROßEM EBENEN GARTEN

datasheet
PropNo. IMMOMAKLEREI-25-0251
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Detached house
Postcode 4614
City Marchtrenk
Country Austria
Living area 115 sqm
Plot size 999 sqm
Number of rooms 7
Total amount of floors 2
Floor Laminate flooring, Planks, Tiles, Carpet
Combustion Gas
Heating type Central heating system
Kitchen Fitted kitchen
Bathroom Shower
Basement Yes
Cable Sat TV Yes
Usage of garden Yes
Fireplace Yes
Purchase price 350.000 €
Commission 3,60% inkl. Ust.
Property description Einfamilienhaus mit großem Garten in Marchtrenk - Keplerstraße.

Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit ca. 115 m²
Wohnfläche sowie einem vollständig unterkellerten Bereich, befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Marchtrenk.

Das großzügige ebene Grundstück bietet Kindern, Gartenliebhabern und Haustieren reichlich Raum zur freien Entfaltung. Auch die Errichtung eines Pools lässt sich problemlos realisieren.

+ Grundstücksfläche 999 m²
+ Carport für 2 Autos
+ Garage
+ Internetanschluss von LIWEST möglich
+ gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer
+ Traditioneller Tischherd in der Küche
+ Schaltschrank 2024 neu installiert
+ Ortswasserleitung 2025 eingeleitet
+ Hausbrunnen aktiv
+ Vaillant Gasheizung und Warmwasserboiler (BJ 2019)
+ Fenster auf Südseite und Westseite mit Rollos

Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die naturnah und doch stadtnah mit guter Infrastruktur wohnen möchten.


Bei Besichtigungswunsch oder Rückfragen kontaktieren Sie mich bitte unter:

Roland Hackl
r.hackl@immomaklerei.at
Tel.: 0681 / 10519393
Energy certificate
Year of construction 1963
Condition Modernized
Energy certificate valid until 26.06.2035
Thermal heat energy required 199 kWh/(m²a)
Heating requirement level E
fGEE 2,2
  • ENERGIESKALA
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location Die Keplerstraße befindet sich im Osten der Stadt Marchtrenk, eingebettet in eine ruhige Wohngegend mit einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Gewerbebetrieben.
Die Linzer Straße (B1), eine der zentralen Verkehrsachsen zwischen Wels und Linz, ist nur etwa 600 Meter entfernt und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.
Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet die nahegelegene Traun ideale Voraussetzungen für Familien und Sportbegeisterte.
Miscellaneous
Your contact person
  • Roland Hackl
Mr. Ing. Roland Hackl
Email: r.hackl@immomaklerei.at
Phone +4368110519393
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