EINFAMILIENHAUS MARCHTRENK MIT GROßEM EBENEN GARTEN

Datenblatt
ImmoNr. IMMOMAKLEREI-25-0251
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 4614
Ort Marchtrenk
Land Österreich
Wohnfläche 115 m²
Grundstücksgröße 999 m²
Anzahl Zimmer 7
Etagenzahl gesamt 2
Boden Laminat, Dielen, Fliesen, Teppichboden
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Bad Dusche
Unterkellert Ja
Kabel Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Kamin Ja
Kaufpreis 350.000 €
Provision 3,60% inkl. Ust.
Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit großem Garten in Marchtrenk - Keplerstraße.

Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit ca. 115 m²
Wohnfläche sowie einem vollständig unterkellerten Bereich, befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Marchtrenk.

Das großzügige ebene Grundstück bietet Kindern, Gartenliebhabern und Haustieren reichlich Raum zur freien Entfaltung. Auch die Errichtung eines Pools lässt sich problemlos realisieren.

+ Grundstücksfläche 999 m²
+ Carport für 2 Autos
+ Garage
+ Internetanschluss von LIWEST möglich
+ gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer
+ Traditioneller Tischherd in der Küche
+ Schaltschrank 2024 neu installiert
+ Ortswasserleitung 2025 eingeleitet
+ Hausbrunnen aktiv
+ Vaillant Gasheizung und Warmwasserboiler (BJ 2019)
+ Fenster auf Südseite und Westseite mit Rollos

Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die naturnah und doch stadtnah mit guter Infrastruktur wohnen möchten.


Bei Besichtigungswunsch oder Rückfragen kontaktieren Sie mich bitte unter:
Roland Hackl r.hackl@immomaklerei.at
Tel.: 0681 / 10519393
Energieausweis
Baujahr 1963
Zustand Modernisiert
Energieausweis gültig bis 26.06.2035
HWB 199 kWh/(m²a)
Klasse HWB E
fGEE 2,2
  • ENERGIESKALA
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Die Keplerstraße befindet sich im Osten der Stadt Marchtrenk, eingebettet in eine ruhige Wohngegend mit einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Gewerbebetrieben.
Die Linzer Straße (B1), eine der zentralen Verkehrsachsen zwischen Wels und Linz, ist nur etwa 600 Meter entfernt und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.
Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet die nahegelegene Traun ideale Voraussetzungen für Familien und Sportbegeisterte.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Roland Hackl
Herr Ing. Roland Hackl
E-Mail: r.hackl@immomaklerei.at
Tel.: +4368110519393
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